УИД 61RS0020-01-2019-002665-43

Дело №2-2042/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Кругловой Т.Н., действующей на основании ордера ...... от 05.11.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Л.Ю.В., ххххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1, является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 29.07.2019, заключенного между ней и продавцом Л.М.Ю.. Её право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2019 сделана запись регистрации ....... На момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован, но не проживал Летучий Ю.В., ххххх года рождения. Продавец Л.М.Ю. пояснил ей, что в доме прописан его отец, но фактически он в доме не проживает с 2014 года. В доме нет никаких его вещей. Также продавец сказал, что он самостоятельно решит вопрос снятия с учета ФИО2 Однако до настоящего времени данный вопрос не решен, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Считает, что с момента перехода к ней права собственности на жилой дом право пользования жилым домом у ответчика прекратилось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Она лишена права оформить жилищную субсидию, так как для ее оформления должна подтвердить доходы всех лиц, зарегистрированных в доме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 288, 304 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Летучий Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации, повестки возвращены в адрес суда в связи с их невручением адресату, фактическое место нахождения ответчика на момент рассмотрения дела суду неизвестны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 199 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Круглова Т.Н., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна и полномочия на признание иска и заключение мирового соглашения у неё отсутствуют. С учетом представленных доказательств просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, обозрев материалы гр. дела №2-954/2019, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с положениями п.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. 

Аналогичные положения содержатся и в ст. 292 ГК РФ.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 29.07.2019, заключенного истцом с Л.М.Ю., согласно которому продавец Л.М.Ю. продал, а покупатель ФИО1 купила 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в ЕГРН 30.07.2019. Согласно п.12.1 данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении зарегистрирован продавец Л.М.Ю. и Летучий Ю.В., что подтверждается заверением об обстоятельствах продавца. Покупателю известно о зарегистрированным лицах в указанном жилом помещении. Продавцу разъяснено положение закона о том, что при переходе права собственности на отчуждаемую им долю жилого дома, право на проживание и пользование указанным жилым помещением за ним по закон не сохраняется. Данный договор также не содержит сведений о сохранении за ФИО2 права пользования отчуждаемым жилым помещением. Согласно материалам дела, материалам гр. дела ...... вышеуказанная 1/ 2 доля жилого дома ранее принадлежала наследодателю Л.Л.А., матери продавца Л.М.Ю. и соответственно жене ответчика по настоящему делу ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2006. Соответственно спорная 1/ 2 доля жилого дома совместно нажитым в браке имуществом супругов не являлась.

Согласно представленной по запросу суда адресной справки, данных домовой книги в спорном жилом доме с 27.10.2007 по настоящее время значится зарегистрированным Летучий Ю.В.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06 июня 2019 года по гражданскому делу ...... по иску Л.М.Ю. к ФИО2, Л.Т.Ю. об установлении факта непринятия наследства, третье лицо - нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., вступившим в законную силу, установлен факт непринятия наследства, открывшегося после смерти Л.Л.А., ххххх года рождения, умершей ххххх в г. Новошахтинске Ростовской области, её мужем ФИО2, ххххх года рождения, и дочерью Л.Т.Ю., ххххх года рождения. При этом судом было установлено, что в 2014 году супруги ФИО2 расстались, Летучий Ю.В. ушел от супруги, уехал, брачные отношения были прекращены. С 2015 года от ФИО2 не было никаких звонков, отношения никак не поддерживались. До 2015 года Л.Л.А. вместе с двумя детьми: Л.М.Ю. и Т проживала по адресу: 

<

адрес>, а в 2015 году она начала сожительствовать с другим мужчиной в поселке Западном у него дома, то есть уехала из принадлежащего ей дома. В последующем её дочь уехала куда-то в 

<

адрес>, и на этом контакт также был утрачен. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля продавца Л.М.Ю., не доверять которым у суда оснований не имеется, который также пояснил, что он разыскивал отца и по последним известным ему от родственников сведений Летучий Ю.В. в 2015 году выехал на территорию Украины. До настоящего времени место нахождения ответчика не установлено.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что продавец Л.М.Ю. распорядился своей собственностью путем её продажи истцу, соответственно он и член его семьи – его отец Летучий Ю.В., ответчик по делу, утратили право пользования им, поскольку их право пользования спорной долей жилого дома прекращено в силу вышеуказанных положений закона с момента регистрации перехода права собственности на неё к покупателю, ответчик выехал на другое постоянное место жительства задолго до её продажи по собственной инициативе, в родственных отношениях с истцом не состоит и членом её семьи не является, однако с регистрационного учета не снялся по настоящее время, а регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 15.11.2019.