№2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ДМИ, который приходится истцам отцом и мужем соответственно. В собственности супругов ФИО3 находился жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. После смерти наследодателя истица ФИО1 отказалась от права на наследство в пользу сына (истца) ФИО2 хх.хх.хххх, нотариусом Сосновского района Тамбовской области выдано ФИО1 свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просят суд признать право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставив заявления о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ДМИ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью 4550 кв.м., расположенный по тому же адресу также значился за ДМИ 

Земельный участок в настоящее время значится за истцами : ****** доля за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от хх.хх.хххх, ****** доля за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх. ФИО1 от своей доли на земельный участок отказалась в пользу сына ФИО2 

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Ламского сельского Совета ****** от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ****** площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет ******. ( л.д.13).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ДМИ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно свидетельству о заключении брака ДМИ и РАЕ хх.хх.хххх заключили брак, о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о заключении брака ******. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО3.

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьёй 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретённом во время брака. В этом случае всё это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретённом в период брака.

Как установлено в судебном заседании дом - построен супругами в период брака и является их совместным имуществом. Брачный договор между ними не заключался. В материалах дела какого-либо заявления ФИО1 об отсутствии её доли в имуществе, приобретённом в период брака, не имеется.

ФИО1. имеет право на супружескую ****** долю на спорный дом. От своей доли наследства она отказалась в пользу сына истца по делу - ФИО2 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца ДМИ, умершего хх.хх.хххх. 

Доказательствами того, что истец ФИО2 сын умершего ДМИ является свидетельство о его рождении ( л.д.6).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истец является наследником первой очереди по закону, следует признать, что он имеет право на получение в собственность ****** доли жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2 по ****** доле за каждым право собственности на жилой дом общей площадью ******, площадь для внесения в ЕГРН составляет ******., литер ******, инвентарный номер ****** расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 25 января 2019 года

Судья Н.В. Синельникова