Дело № 2-1686/2025

УИД- 05RS0047-01-2025-002038-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025г. г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж., 

при секретаре судебного заседания Имамирзаевой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Хасавюртовский район» РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации МО «

<

адрес>» РД, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. из земель категории- сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель МУП «10 лет ДАССР», внести изменения в записи ЕГРН о его правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. из земель категории- сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель МУП «10 лет ДАССР», изменить «пожизненно-наследуемое право» на «собственность»

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации 

<

адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок 10000 кв.м. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства из земель с/за «10 лет ДАССР». В отношении выделенного земельного участка составлен акт отвода земельного участка, кадастровый план и план границ земельного участка. Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не получается, так как в решении о выделении земельного участка не указано предоставляемое право. В постановлении № 102 от 22.02.2001 года не указано о выделении земельного участка на определённый срок. При этом он более 24 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своими собственными данным земельным участком, а именно, выращивает на нем сельхозпродукцию (сено для содержания скота, овощи, картошку, кабачки, фрукты, собираем данный урожай), никто им не препятствует, претензии не предъявляет, поэтому также он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ. По мнению Росреестра, в случае, предусмотренном пунктом 9.1 статьи 3 Закона № 137-Ф3, государственная регистрация права собственности гражданина, ведущего КФХ, на земельный участок, может быть осуществлена на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право, предусмотренного частью 1 статьи 49 Закона №218- ФЗ, содержащего прямое указание на выделение земельного участка такому гражданину. При этом в обычном внесудебном порядке, а также путём примирения, невозможно оформить право собственности на земельный участок, досудебного порядка урегулирования спора федеральным законом не предусмотрено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с удовлетворением исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО «Хасавюртовский район» РД по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагал на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД, будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не направил своего представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, на основании ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 из земель 1- отделения совхоза 10 лет ДАССР выделен земельный пай для организации КФХ в размере 1,0 га.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные в исковом заявлении обстоятельства, отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Хасавюртовский район» РД о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. из земель категории- сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель МУП «10 лет ДАССР».

Внести изменения в записи ЕГРН о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. из земель категории- сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель МУП «10 лет ДАССР», изменить «пожизненно-наследуемое право» на «собственность»

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей, изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 года.

Председательствующий /подпись/ А.Ж. Дибирасулаев