Дело № 2-831/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 июня 2017 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних хххх., хххх к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: ххх, которая находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (ххх доли в праве собственности) и её несовершеннолетних детей ххх. и ххх. (по ххх доли в праве собственности каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что ххх года ею на основании договора купли-продажи в общую долевую собственность приобретена двухкомнатная квартира площадью ххх кв.м., расположенная по адресу: ххх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ххх года сделаны записи регистрации права № ххх, № ххх, № ххх. В спорном жилом помещении с ххх года зарегистрирована ответчик ФИО2 – бывший собственник жилья. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в квартире она не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: ххх5, снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ххх., ххх., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине её отсутствия в городе, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: ххх, которая приобретена на основании договора купли-продажи от ххх года и находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (ххх доли в праве собственности) и её несовершеннолетних детей ххх. и ххх. (по ххх доли в праве собственности каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-11).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена ххх года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ххх года сделаны записи регистрации права № ххх, № ххх, № хх.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении с ххх года зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО2 – ответчик по настоящему делу (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном недвижимом имуществе не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключалось.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратила в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ххх, ххх к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартиры площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: ххх, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова