Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901\2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ было выявлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ, а именно земельный участок смещен на 14,5 м.

Данное несоответствие, по заключению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат границ земельного участка.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию, площадь не изменится, конфигурация изменится незначительно.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района не явился, представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геокомп» ФИО2 от 07.06.2017г. имеется смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/ по сведениям ЕГРН относительно их фактического расположения на местности, что явилось следствием реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН. В связи с выявлением реестровой ошибки кадастровым инженером произведен пересчет координат земельного участка. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не изменится, конфигурация изменится незначительно. Права собственников смежных земельных участков не будут нарушены. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ с владельцами смежных земельных участков. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка не изменится, конфигурация земельного участка изменится незначительно, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости на основании заключения кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат № 69-15-704) от 06.07.2017г.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 +\- 18 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат № 69-15-704) от 06.07.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.