дело №2(2)-97/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 15 июня 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ в лице Филилала ... Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с условиями кредитного договора от ... ... ФИО1 предоставил кредит в размере 705 000 рублей сроком на ... месяца, с взиманием за пользование кредитом ... % процентов годовых для ценового использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., мкр. Крутые Ключи, ..., кадастровый .... Государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи от ... произведена ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за .... Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... первоначальному залогодержателю – Банку ВТБ 24, ... Запись о государственной регистрации ипотеки осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за .... Квартира приобретена в собственность Ответчика ФИО1. Законным владельцем Закладной в настоящее время является заявитель, что подтверждается отметкой в закладной, выпиской из ЕГРН от ... Ежемесячные аннуитетные платежи (9 871,69 рублей) по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ФИО1 производятся не в соответствии с условиями Кредитного договора. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 4.8, 4.9 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ... % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права заявителя на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, заявитель предъявил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до ... и о расторжении кредитного договора. Указанное требование ФИО1 выполнено не было. До настоящего времени вышеуказанная задолженность последним не погашена. Задолженность ФИО1 по состоянию на ... составляет 602 267,37 рублей, в том числе: 565 272,05 рублей - Остаток ссудной задолженности; 1 941,39 рублей - адолженность по просроченному долгу. 699,41 рублей - задолженность по пени; 354,52 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. По состоянию на ... Заложенное имущество оценено в размере 1 244 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Центр оформления и оценки собственности» отчет об оценке от ... .... на основании данного Отчета, считает, что начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости необходимо установить в размере 995 200 руб. 00 ком. (... рыночной цены). Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное нарушение ФИО1 условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора. На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ..., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 от ..., Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО). Таким образом, заявитель является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24. 

Просит суд, расторгнуть кредитный договор ... от ...; взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по Кредитному договору ... от ... в размере 602 267,37 рублей, а том числе: 565 272,05 рублей – Остаток ссудной задолженности; 31 941,39 рублей – Задолженность по просроченному долгу; 1699,41 рублей – задолженность по пени; 3 354,52 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., мкр. Крутые Ключи, ..., кадастровый ..., определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 995 200 руб. 00 коп. (80% рыночной цены); взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 223,00 рублей; рассмотреть дело по существу заявленных требований без участия его представителя на основании имеющихся в деле документов и направить вступивший в законную силу судебный акт в адрес филиала Банка: ....

Представитель истца ПАО ВТБ в лице филиала ... Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Так же сообщает, что по состоянию на ... ответчиком полностью погашена задолженность по кредитному договору, в том числе и сумма государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Судом установлено, что ..., между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор ... на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., мкр. Крутые Ключи, ..., кадастровый .... По условиям кредитного договор ФИО1, предоставлен кредит в сумме 705 000 руб. на срок 122 месяца по ставке ...% годовых. 

В соответствии с Индивидуальными условиями договора потребительского кредита заемщик обязался погашать задолженность по кредиту ежемесячно равными аннуитентными платежами с ... числа и не позднее ... час..... ... числа каждого календарного месяца. Размер ежемесячного платежа - 9 871,69 руб.

В соответствии с пунктом 4.8 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в размере ... процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

При заключении договора ФИО1 подтвердил, что ему разъяснено и понятно содержание индивидуальных условий и правил, выразил согласие со всеми их условиями, а так же принял правила в качестве неотъемлемой части договора. Заемщик выразил согласие на передачу прав по закладной, принадлежащих кредитору по договору.

Следовательно, заключая кредитный договор, ФИО1 располагал полной информацией о предложенной услуге и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные кредитным договором.

Как следует из расчета задолженности, ответчик не исполнял обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, что повлекло образование просроченной задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ... сумма задолженности составила 602 267 руб. 37 коп. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

В материалах дела имеются приходные кассовые ордера, подтверждающие оплату задолженности по кредитному договору от ... ....

Согласно представленному приходному кассовому ордеру ... от ..., ФИО1 оплачена задолженность по кредитному договору в размере 602 268 руб.

Таким образом, требования ПАО Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании расходов по оплате государтсвенной пошлины не подлежат удовлетворению, в связи с оплатой ФИО1 задолженности по кредитному договору и государственной пошлины от ... ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...