Дело № 2- 2228 (2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.,

при секретаре Аверкиной О.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика председателя правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2, Товариществу собственников жилья «ТСЖ Советская 52» об оспаривании избрания председателя правления ТСЖ «Советская 52»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что 12 марта 2018 года при ознакомлении с выпиской из реестра собственников многоквартирного дома 

<

адрес>, истцу стало известно, что собственником квартиры №..., в которой проживает ФИО2, является К.И. В связи с чем, ФИО2 не может быть избрана членом правления и председателем правления ТСЖ «Советская 52», т.к. только собственник может быть членом сообщества.

Ссылаясь на требования ст. ст. 143, 149 ЖК РФ истец просил суд признать незаконным избрание ФИО2 председателем ТСЖ «Советская 52». Бухгалтерские и иные документы, в том числе исковые требования, подписанные ФИО2 от имени председателя ТСЖ «Советская 52», считать недействительными. 

Определением суда от 03.04.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Советская 52».

Истец в порядке ст. п. 6 ст. 181.4 ГК РФ уведомил собственников помещений в МКД 

<

адрес> об обращении в суд с данным иском. Иные собственники помещений в указанном МКД, члены ТСЖ «Советская 52» самостоятельные требования относительно предмета спора не заявили.

В судебном заседании ФИО1 уточнил основания исковых требований, в которых указал, что ст. 37 Семейного кодекса РФ при данных обстоятельствах спора, не подтверждает право собственности ФИО2 на жилое помещение в указанном МКД, зарегистрированное в установленном законом порядке. Между супругами возможен договорной режим совместного имущества. В связи с чем, ответчик не могла быть принята в члены ТСЖ. Поскольку председателем правления ТСЖ может быть избран только собственник жилого помещения в МКД, являющийся членом ТСЖ, избрание ФИО2 председателем ТСЖ является незаконным, а следовательно и все подписанные ответчиком бухгалтерские документы и иски в суд, в том числе в отношении истца, являются недействительными. Между тем, по искам ТСЖ к истцу приняты судебные акты, нарушающие права истца. 

Ответчик председатель правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их не обоснованными, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Представитель ответчика ТСЖ «Советская 52» в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом. В отзыве на иск ответчик просил отказать в удовлетворении требований. Как следует из отзыва, ФИО3 находится в зарегистрированном браке с К.И. (собственником квартиры), следовательно, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ ФИО2 имеет статус собственника жилого помещения расположенного 

<

адрес>. В соответствии со ст. 36 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» ФИО2 является членом ТСЖ, могла быть избрана в правление товарищества. Заявили о пропуске срока обращения в суд с данными требованиями, предусмотренного ч.6 ст. 46 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ТСЖ «Советская 52». 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Способы защиты нарушенного права определены ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №... от 

<

дата>. Членом ТСЖ «Советская 52» истец не является.

Управление МКД 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Советская 52». Товарищество было создано на основании протокола № 1 от 10 октября 1998 года учредительного собрания домовладельцев ТСЖ «Советская 52».

ТСЖ «Советская 52» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.12.2003 г., действует на основании Устава утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Советская 52» протокол №2 от 06.03.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В силу ст. 52 ГК РФ, юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

В соответствии с п. 13.1. Устава органами управления ТСЖ «Советская 52» являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления (п.14.1 Устава). К компетенции общего собрания относится, в том числе, избрание правления товарищества (пп. 3 п. 14.2 Устава).

Согласно п. 15.1 Устава руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением. 

Согласно п. 15.3 Устава правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя Товарищества. 

Из протокола №2 от 14 июня 2017 года общего собрания, проведенного в форме очного голосования членов ТСЖ «Советская 52», расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> следует, что в собрании приняли участие 26 членов ТСЖ «Советская 52», обладающие 3170 голосами (долями в общем имуществе), что составляет 62%. В повестку дня были включены следующие вопросы: избрание секретаря, председателя собрания и наделение их правом подсчета голосов; отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Советская 52» за 2016 год; выборы правления ТСЖ «Советская 52»; перевыборы ревизионной комиссии ТСЖ «Советская 52»; выборы счетной комиссии ТСЖ «Советская 52». По вопросам повестки дня собрания приняты решения, в том числе, избрано правление ТСЖ «Советская 52»: ФИО2, П., Т., Ш., А., К.Н., З. (результаты голосования: «за» - 3170 голоса, «против» - нет, «воздержался» - нет. Принято: единогласно. 

Как следует из протокола №1 заседания правления ТСЖ «Советская 52» от 09 августа 2017 года в составе членов правления ФИО2, П., Т., Ш., А., К.Н., З., председателем правления избрана ФИО2, с поручением ей представлять интересы ТСЖ «Советская 52» в качестве заявителя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5)

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, предусмотренным данной нормой закона способом.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч.1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

На основании п. п. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Как установлено судом, 

<

дата> между К.И. и ФИО4 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №... от 

<

дата>.

<

дата> ФИО2 обратилась в ТСЖ «Советская 52» с заявлением о принятии ее в члены ТСЖ, т.к. в ее собственности находится квартира 

<

адрес>

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, довод истца о том, что председатель правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2 не могла быть избрана председателем ТСЖ и членом ТСЖ, так как не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, судом признается несостоятельным, поскольку собственником квартиры 

<

адрес>, является супруг ФИО2 – К.И., в связи с чем, квартира в силу положений ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, так как приобретена ими в период брака. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день проведения общего собрания членов ТСЖ ФИО2 являлась членом ТСЖ и имела право быть избранной в состав правления, и соответственно решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом № 2 от 14 июня 2017 года и протокол заседания правления ТСЖ «Советская 52» №1 от 09 августа 2017 года, не противоречат вышеизложенным требования ГК РФ, ЖК РФ и Устава ТСЖ. 

Доводы истца о том, что члены правления П., Т. не являются членами ТСЖ, и не могли быть избраны в состав правления, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку противоречат материалам дела и представленным доказательствам. 

Иные основания недействительности решения общего собрания и правления, предусмотренные ГК РФ, ЖК РФ, исковые требования ФИО1 не содержат. 

Проверив обоснованность заявления о пропуске истцом срока обращения в суд с данными требованиями, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 197 ГК РФ правила ст. 195, п. 2 ст. 196 и ст. 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как указано в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривавшему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском 16 марта 2018 года, то есть за пределами срока исковой давности. Из позиции ответчика следует, что решение об избрании председателя правления, было размещено на информационных стендах ТСЖ. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин пропуска срока обращения в суд, истцом не представлены. При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что являясь собственником жилого помещения в указанном МКД, истцу должны быть известны юридически значимые обстоятельства, связанные с предметом данного спора. 

Поскольку уведомление собственников как о решении общего собрания об избрании правления ТСЖ «Советская 52», так и решение об избрании председателя правления ТСЖ «Советская 52», было проведено общедоступным способом и доведено до сведения участников сообщества и членов ТСЖ, в связи с чем, истец должен был узнать об оспариваемом решении и обратиться в суд с иском не позднее 09 февраля 2018 года. Истцом подано в суд исковое заявление 16 марта 2018 года, то есть за пределами указанного срока. 

Доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлены.

Срок обращения в суд пропущен истцом без уважительных причин, поскольку при той степени заинтересованности, какую обычно проявляют собственники помещений в многоквартирном доме в достижении цели управления многоквартирным домом, а также при должной добросовестности в исполнении собственниками своих обязанностей, при наличии многочисленных судебных споров с ТСЖ «Советская 52», истец не мог на протяжении длительного периода времени не знать о результатах общего собрания ТСЖ, на которых приняты оспариваемые ФИО1 по делу решения об избрании председателя правления ТСЖ. В связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом установленного положениями ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ срока. 

Пропуск срока для оспаривания решения об избрании председателем правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2, является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Иных оснований заявленных требований, иск не содержит.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к председателю правления ТСЖ «Советская 52» ФИО2, Товариществу собственников жилья «ТСЖ Советская 52» об оспаривании избрания председателя правления ТСЖ «Советская 52», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Сухорукова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.06.2018 года

Судья Л.В. Сухорукова