РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 марта 2021 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

Жуковой С.С. 

при секретаре 

ФИО5 

с участием в судебном заседании:

прокурора, участвующего в судебном заседании, ФИО6 

представителя истца ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика в лице представителя назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Домодедовского филиала МОКА ФИО2, ордер 028054 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища;

по заявлению адвоката ФИО2 о взыскании судебных расходов, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился к ФИО4 в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. мкр. Западный, 

<

адрес>. Расчет между сторонами произведен, переход права собственности зарегистрирован. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО4 – собственник жилого помещения, однако до настоящего времени ФИО4 в квартире проживает, добровольно свои вещи не вывезла, жилым помещением пользуется. Истец полагает, что ответчик утратила жилищное право на квартиру, поскольку собственником не является и надлежит прекратить ее право пользования и снять с регистрационного учета и выселить без предоставления ей другого жилого помещения. 

В судебном заседании интересы истца представляла ФИО7, поддержавшая доводы, изложенные в иске. Пояснила, что ответчик при заключении договора купли-продажи обязалась выехать из жилого помещения, забрав свои вещи, сняться с регистрационного учета, истец свои обязательства по договору исполнил, расчет произведен, что подтверждается распиской о получении ФИО4 денежных средств за квартиру. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик, право свое утратила, пользуясь жилым помещением нарушает права собственника, который распоряжаться своим имуществом не может. 

Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО2, которая иск не признала, в связи с невозможностью согласования позиции с доверителем, просила суд о возмещении процессуальных издержек в виде оплаты услуг адвоката, о чем предоставила заявление. 

3-е лицо УМВД России по г/о Домодедово судом извещалось, в судебное заседание представителя не направило, дело рассмотрено без его участия. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Западный, 

<

адрес>, общей площадью 38.3 кв.м,, приобрел ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 (договор купли-продажи - л.д. 9, выписка из ЕГРН – л.д.10-12).

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ответчик (выписка из домовой книги – л.д. 13), которая на требование о выселении не отреагировала.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника не является; наличие договоров пользования квартирой, сохраняющих свое действие на момент рассмотрения спора, или иных доказательств сохранения за ответчиком права пользования, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, ходатайств о сохранении права пользования на определенный период времени не заявлялось.

Истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением, выселения ответчика.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права прекращается регистрация по месту жительства. На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ФИО4 в пользу адвоката ФИО2 надлежит взыскать вознаграждение в размере 1 100 рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств счет Домодедовского филиала МОКА.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением общей площадью 38,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес> даты принятия судебного решения – ДД.ММ.ГГГГ. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения общей площадью 38.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес> без предоставления другого жилища в связи с утратой жилищного права пользования помещением. 

Настоящее решение является основанием для УМВ России по городскому округу Домодедово в лице отдела внутренней миграции к снятию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр.Западный, 

<

адрес> по вступлению судебного акта в законную силу. 

Заявление адвоката ФИО2 удовлетворить. Взыскать с ФИО4 в пользу адвоката ФИО2 вознаграждение в размере 1 100 рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет Домодедовского филиала Московской коллегии адвокатов. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова