№

З АОЧ Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красногорск Московской области 25 мая 2020 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Н.Н., 

при помощнике судьи ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 1 год с момента присуждения права, вселении в данное жилое строение.

В обоснование требований указал, что на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение, расположенное на садовом участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> перешло в собственность ФИО2 В счет возмещения за передачу указанного жилого строения ФИО2 обязалась выплатить ФИО1 

<

данные изъяты> рублей. Истец также указывает, что несмотря на его неоднократные требования, ФИО2 свое обязательство по названному соглашению не выполнила. Истец указал, что брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему стало известно лишь 

<

данные изъяты> по возвращению в жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В это же время истец обнаружил замену дверных замков. Истец также пояснил, что другого жилого помещения в собственности либо права требования по договору участия в долевом строительстве либо по иному гражданско-правовому договору не имеет, в настоящее время проживает у родственников в малогабаритной квартире, документы и личные вещи находятся в спорном жилом строении. В настоящее время потерял работу, финансовой возможности обеспечить себя другим жилым помещением не имеет. Соглашения о сохранении за истцом права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по правилам, установленным ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ. 

Установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается почтовыми конвертами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, действия суда по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства являются исчерпывающими. Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, находя извещение ответчика надлежащим, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

По правилам ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут решением мирового судьи 154 судебного участка района Хорошево – Мневники г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами (л.д. 13,14), согласно которому истец передает в личную собственность ответчику:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

-хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

-жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а ответчик в возмещение полученного имущества обязуется выплатить истцу № рублей в течение года.

Согласно п. 3 указанного соглашения ФИО2 в возмещение полученного имущества обязалась выплатить ФИО1 

<

данные изъяты> рублей после предъявления ФИО1 письменного требования к ФИО2 

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-80).

Из объяснений истца следует, что им неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) направлялись ответчику требования о выплате компенсации за полученное имущество, однако ответчик не исполнил свое обязательство по соглашению о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, не передав истцу в возмещение полученного имущества сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 16). 

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности ФИО1 объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, не имеется.

Истцом представлена справка о доходах ДД.ММ.ГГГГ год, сформированная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой среднемесячный доход истца, включая НДФЛ, составлял около 

<

данные изъяты> рублей в месяц (л.д.12).

Согласно объяснениям истца, данным им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он не трудоустроен, иного жилого помещения в собственности не имеет, право пользования иным жилым помещением или право требования по договору участия в долевом строительстве либо иного гражданско-правового договора на приобретение жилья у него отсутствует, его материальное положение не позволяет ему приобрести иное жилое помещение в собственность. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Разрешая вопрос о сохранении права пользования ФИО1 жилым строением, суд, следуя руководящим разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из обстоятельств отсутствия в собственности истца иного жилья, права пользования другим жилым помещением по договору найма, истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, и других заслуживающих внимания обстоятельств, с учетом возраста и имущественного положения истца, у которого отсутствует заработок, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения за истцом как за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования спорным жилым строением на один год.

По мнению суда, этот период достаточен для разрешения жилищного положения ФИО1

Требования в данной части разрешены по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Постольку, поскольку право пользования жилым помещением по сути связано с фактическим вселением в жилище, иск ФИО1 о вселении в данном случае суд находит надлежащим способом защиты прав ФИО1 на период сохранения права пользования жилым помещением. Решение является основанием для вселения ФИО1 в жилое строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Сохранить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым строением площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое строение площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, уч. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья Н.Н. Комиссарова