Дело № 2-415/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 июля 2020 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре М.А. Кошелевой,

с участием прокурора Кулагиной Н.А., 

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире, зарегистрированы он и ФИО2, которая с 01 апреля 2020 года в указанной квартире не проживает. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи, родственником, он проживал с ней совместно, однако брак зарегистрирован не был, детей нет. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире с согласия его матери, которая на тот момент являлась собственником квартиры. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по другому адресу. 28 мая 2020 года в адрес ФИО2, то есть по месту ее проживания, направлена претензия о снятии с регистрационного учета, которая получена ответчиком, однако его требование осталось без удовлетворения. Он считает, что его права как собственника нарушены, так как он оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию квартиры. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2 была его сожительницей, в апреле 2020 года она ушла от него, в квартире не проживает. Квартира ранее принадлежала его матери, а в феврале 2020 года ему мать подарила данную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Прокурор Кулагина Н.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. 

ФИО4 подтвердили суду, что ФИО2 в 

<

адрес> не проживает с апреля месяца 2020 года. Собственником квартиры является ФИО1 на основании договора дарения. ФИО2 была сожительницей ФИО1 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье в Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Судом установлен и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 01 февраля 2020 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Первомайского отдела по работе с сельским населением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 26 мая 2020 года, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 Также по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает ФИО2 

Согласно положениям, ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, из пояснений истцов, свидетелей в судебном заседании установлено, что 

<

адрес> местом жительства ответчика ФИО2 не является, ответчик собственником указанного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между ней и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи истца также не является. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что истцом ФИО1 обоснованно заявлено требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности.

На основании подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова