Дело № 2-1009/2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «Комета» к ФИО3, ФИО6 о взыскании платы за пользование общим имуществом кооператива, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

Установил:

Истец Садоводческий потребительский кооператив «Комета» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за пользование общим имуществом кооператива, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая на то, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного на территории Садоводческого потребительского кооператива «Комета». Ответчик не является членом кооператива и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Размер платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов Кооператива и составил: в 2012 году – 1 020 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 130 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 2 145 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 1 080 руб. 00 коп./участок – целевые, эксплуатационные расходы (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от 06.05.2012 года); в 2013 года – 950 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 745 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 1 400 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 1 080 руб. 00 коп./участок – целевые, эксплуатационные расходы (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ); в 2014 году – 1 100 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 745 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 2 800 руб. 00 коп./участок – эксплуатационные расходы (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ); в 2015 году – 1 400 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 065 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 4 831 руб. 00 коп./участок – эксплуатационные расходы (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ году); в 2016 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 829 руб. 00 коп./участок – содержание общего имущества (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ); в 2017 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 830 руб. 00 коп./участок – расходы на содержание имущества общего пользования (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ); в 2018 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 830 руб. 00 коп./участок – расходы на содержание имущества общего пользования (решение общего собрания Садоводческий потребительский кооператив «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива не вносит. Отсутствие платы за пользование имуществом Кооператива является для ответчика неосновательным обогащением, размер которого за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 74 720 руб. 00 коп. На основании ст. 395 ГК РФ, в связи с нарушением установленных собранием членов Кооператива сроков уплаты указанных взносов (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ответчику начислены проценты, в размере 7 610 руб. 09 коп.

Истец Садоводческий потребительский кооператив «Комета» просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в их пользу, задолженность по оплате за пользование общим имуществам кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 74 720 руб. 00 коп.; проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 610 руб. 09 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 688 руб. 00 коп.; банковскую комиссию, в размере 600 руб. 00 коп.; почтовые расходы, в размере 239 руб. 07 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 50 000 руб. 00 коп.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2

Впоследствии истец Садоводческий потребительский кооператив «Комета», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 77-78), в окончательной редакции просил суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО1, ФИО2, в их пользу, задолженность по оплате за пользование общим имуществам кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 74 720 руб. 00 коп.; проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 610 руб. 09 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 688 руб. 00 коп.; пени за несвоевременную и (или) неполную плату за пользование общим имуществом Садоводческого потребительского кооператива «Комета» в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 74 720 руб. 00 коп. по день фактической уплаты суммы задолженности; почтовые расходы, в размере 239 руб. 07 коп.; расходы по оплате услуг представителя, в размере 50 000 руб. 00 коп. 

В судебное заседание представитель истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета» по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с момента предъявления иска к ответчикам полной либо частичной оплаты возникшего долга не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался (л.д. 121).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась (л.д. 122).

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Как следует из положений абз. 7 ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений), целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений), граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений) учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Как следует из положений абз. 2 ч. 1 ст. 2 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений) земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, п. 2 ст. 4 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким объединением за счет целевых взносов, является общей собственностью его членов, но не объединения, как юридического лица.

В силу положений ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 вышепоименованного закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

На основании п. 10 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред., действующий на момент спорных правоотношений), в исключительную компетенцию общего собрания членов товарищества входит установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. При этом названный Закон не устанавливает размеры и порядок установления взносов для членов СНТ и относит такое право к компетенции общего собрания.

Таким образом, из содержания приведенных норм ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обязанность доказывания указанных обстоятельств возложена на истца.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0040130:693, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

ФИО1, ФИО2 не является членами Садоводческого потребительского кооператива «Комета».

Согласно разделу 7 Устава, все имущество общего собрания является собственностью Кооператива. К нему относятся: земли общего пользования, водоемы, здания и другие сооружения, дороги, инженерные коммуникации, оборудование, инвентарь, имущество культурно-массового назначения, денежные средства в рублях и валюте, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Кооператива, предусмотренной настоящим Уставом (л.д. 54-68). 

В соответствии с решением общего собрания Садоводческого потребительского кооператива «Комета» от 29.06.2014 года, размер платежей за пользование объектами инфраструктуры составил в 2014 году – 1 100 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 745 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 2 800 руб. 00 коп./участок – эксплуатационные расходы (л.д. 14-22). 

В соответствии с решением общего собрания Садоводческого потребительского кооператива «Комета» от 07.06.2015 года размер платежей за пользование объектами инфраструктуры составил в 2015 году – 1 400 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 065 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 4 831 руб. 00 коп./участок – эксплуатационные расходы (л.д. 23-32). 

В соответствии с решением общего собрания Садоводческого потребительского кооператива «Комета» от 12.06.2016 года размер платежей за пользование объектами инфраструктуры составил в 2016 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 829 руб. 00 коп./участок – содержание общего имущества (л.д. 33-40). 

В соответствии с решением общего собрания Садоводческого потребительского кооператива «Комета» от 25.06.2017 года размер платежей за пользование объектами инфраструктуры составил в 2017 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 830 руб. 00 коп./участок – расходы на содержание имущества общего пользования (л.д. 83-89). 

В соответствии с решением общего собрания Садоводческого потребительского кооператива «Комета» от 24.06.2018 года размер платежей за пользование объектами инфраструктуры составил в 2018 году – 1 300 руб. 00 коп. за 1 сотку – административно-хозяйственные расходы; 1 070 руб. 00 коп. в год – земельный налог; 500 руб. 00 коп./участок – покрытие общих затрат по расчету за электроэнергию; 5 830 руб. 00 коп./участок – расходы на содержание имущества общего пользования (41-46). 

Стороной истца представлен расчет задолженности по оплате за пользование общим имуществом кооператива, за период с 02.05.2014 года по 20.10.2018 года, в размере 74 720 руб. 00 коп., из которых: за период с 02.05.2014 года по 01.05.2015 года-2 845 руб. 00 коп.; за период с 02.05.2015 года по 01.05.2016 года-19 065 руб. 00 коп.; за период с 02.05.2016 года по 01.05.2017 года-17 210 руб. 00 коп.; за период с 02.05.2017 года по 01.05.2018 года-17 800 руб. 00 коп.; за период с 02.05.2018 года по 20.10.2018 года-17 800 руб. 00 коп. Общая сумма задолженности заявленная истцом ко взысканию за период 02.05.2014 года по 20.10.2018 года составила 74 720 руб. 00 коп. (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Комета» направил в адрес ФИО5 претензию об оплате задолженности за пользование общим имуществом кооператива (л.д. 11-13).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Садоводческого потребительского кооператива «Комета» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за пользование общим имуществом кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 74 720 руб. 00 коп., подлежащими удовлетворению и с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета», в равных долях, подлежит взысканию плата за пользование общим имуществом кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 74 720 руб. 00 коп., поскольку на ответчиках ФИО1, ФИО2, в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и устава Садоводческого потребительского кооператива «Комета» лежит обязанность по плате за пользование общим имуществом кооператива, между тем ФИО1, ФИО2 в спорный период не производили оплату за пользование общим имуществом кооператива. Решения общего собрания членов Садоводческого потребительского кооператива «Комета» о размере платы за пользование общим имуществом кооператива никем не оспорены, не признаны недействительными и подлежат выполнению. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СПК «Комета» должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождают ответчиков, как собственников земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования СПК «Комета». Таким образом, само по себе отсутствие договора с СПК «комета», обязанность по заключению которого является двухсторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка с СПК «Комета» и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СПК «Комета», путем внесения соответствующих платежей, установленных решениями общих собраний членов СПК «Комета», которые ответчиками не оспорены. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СПК «Комета» и не связывается с членством в кооперативе. Расходы на содержание имущества общего пользования СПК «Комета», бремя которых несет кооператив, являются обязательными платежами. ФИО1 и ФИО2 земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности, а в соответствии с действующим законодательством собственники обладают равными правами и несут одинаковые обязанности, доли в праве общей совместной собственности в силу действующего законодательства признаются равными.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.06.2015 года вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 01.08.2016 года вступила в законную силу редакция п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 02.05.2015 года по 14.12.2018 года, на сумму 7 610 руб. 09 коп. (л.д. 71-73). 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Суд принимает расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный стороной истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета», поскольку расчет является арифметически правильным, произведенным в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца к ответчикам о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета», подлежат взысканию, в равных долях, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 7 610 руб. 09 коп. Кроме того, исковые требования истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета» к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности (основного долга), в размере 74 720 руб. 00 коп., исходя из ключевой ставки Банка РФ, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности (основного долга), также подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу ст. ст. 307, 395, 408 ГК РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании задолженности (основного долга) данные требования будут считаться исполненными в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет Садоводческого потребительского кооператива «Комета», соответственно, если решение суда не исполняется, то истец Садоводческий потребительский кооператив «Комета» вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ст. 395 ГК РФ, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании суммы задолженности (основного долга). 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Садоводческим потребительским кооперативом «Комета» понесены почтовые расходы, в размере 239 руб. 07 коп. (л.д. 114) и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 688 руб. 00 коп. (л.д. 9), в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, в равных долях, в пользу Садоводческого потребительского кооператива «Комета», подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 688 руб. 00 коп. и почтовые расходы, в размере 239 руб. 07 коп.

Согласно представленных документов по оплате услуг представителя, Садоводческим потребительским кооперативом «Комета» оплачена сумма, в размере 30 000 руб. 00 коп. (л.д. 47-52, 80), которые истец Садоводческий потребительский кооператив «Комета» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В. П. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца к ответчикам о взыскании расходов по оплате услуг представителя, подлежат удовлетворению частично и с ответчиков ФИО1, ФИО2, в пользу истца Садоводческого потребительского кооператива «Комета», подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 25 000 руб. 00 коп., в равных долях, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи, сложности дела, количества судебных заседаний. Истцом СПК «Комета» на момент рассмотрения спора по существу не представлено суду доказательств, свидетельствующих об иной сумме оплаты услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Садоводческого потребительского кооператива «Комета» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Молдавской ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ССР, в пользу Садоводческого потребительского кооператива «Комета», задолженность по оплате за пользование общим имуществом кооператива, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 74 720 руб. 00 коп.; проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 610 руб. 09 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 688 руб. 00 коп.; почтовые расходы, в размере 239 руб. 07 коп. и расходы по оплате услуг представителя, в размере 25 000 руб. 00 коп., а всего 110 257 (сто десять тысяч двести пятьдесят семь) руб. 16 (шестнадцать) коп., в равных долях.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Молдавской ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ССР, в пользу Садоводческого потребительского кооператива «Комета», проценты (пени) за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, в размере 74 720 руб. 00 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты задолженности, в равных долях.

В остальной части иска Садоводческому потребительскому кооперативу «Комета» к ФИО1, ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Быстрякова