Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием прокурора Чуплановой О.В., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО4 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана ей в дар ответчиком ФИО3 На регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец ФИО4, ее 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> истца – ответчик ФИО3 Из договора дарения следует, что квартира на момент дарения свободна от прав третьих лиц. Истец желает проживать в квартире, но ответчик препятствует этому, сменил в квартире замки, ведет аморальный образ жизни, в квартире устроил притон. Истец требовала от ответчика выселиться из квартиры, устанавливала срок, однако ответчик выселение игнорирует. Истец вынуждена с матерью проживать в арендованной квартире.

Членом семьи истца ответчик не является, совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Поскольку собственник спорного жилого помещения сменился, ответчик не является членом семьи истца – настоящего собственника квартиры, между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, основания сохранения права пользования квартирой при смене собственника у ответчика нет.

В исковом заявлении ФИО4 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, указала, что ответчик ФИО3 является ее 

<

данные изъяты>, в результате злоупотребления 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ они с 

<

данные изъяты> были вынуждены выехать из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На тот момент указанная квартира принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство. С ДД.ММ.ГГГГ она вместе с 

<

данные изъяты> ФИО7 вынуждены проживать на частной квартире. В спорной квартире ответчик устроил притон, в квартире проживают неизвестные люди, окна в квартире разбиты, закрыты полиэтиленовой пленкой, ответчик злоупотребляет 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, однако, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда за истечением срока хранения на почте.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

О судебном заседании ответчик уведомлялся заказным письмом с уведомлением, от получения судебной повестки, направленной заказным почтовым отправлением, уклонился, о чем свидетельствует возврат судебной повестки с уведомлением за истечением срока хранения. Неполучение повестки не может быть признано уважительным. Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая на то, что ответчик является ее бывшим 

<

данные изъяты>, из-за постоянных конфликтов и злоупотребления ответчиком 

<

данные изъяты> она со своей 

<

данные изъяты> ФИО4 была вынуждена выехать из спорной квартиры, в которой зарегистрирована и не может там проживать до настоящего времени.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана ей в дар ответчиком ФИО3 На регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец ФИО4, ее 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> истца – ответчик ФИО3 Договором дарения право пользования квартирой за ответчиком не сохранено.

Из объяснений истца, третьего лица следует, что ФИО3 не является членом семьи истца ФИО4, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с 

<

данные изъяты> ФИО7 проживают на частной квартире, ведут отдельное от ответчика хозяйство, ответчик злоупотребляет 

<

данные изъяты>, в квартиру их не пускает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является 

<

данные изъяты> ответчика ФИО3, подтвердила, что ответчик не пускает в квартиру ФИО4, ведет аморальный образ жизни. Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель ФИО6, являющейся 

<

данные изъяты> истца ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь