Дело № 2-1814/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 23 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Мартынова Ю.А., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от 02 июля 2001 года и договора дарения от 15 марта 2018 года. В квартире зарегистрированы истец, ее бывший муж ФИО2 (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО4 ч. Ответчик в квартире не проживает в течение 2 лет, его личных вещей в квартире нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества истец несет самостоятельно, а поскольку приборы учета отсутствуют, она вынуждена производить оплату согласно количеству зарегистрированных по данному адресу лиц, что для нее крайне обременительно. Регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои конституционные и гражданские права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не имеет возможности, поскольку место его пребывания ей неизвестно, поиск результатов не дал, она вынуждена обратиться за защитой своих прав и интересов в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Мартынов Ю.А. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку п. 13 договора дарения за ответчиком сохраняется регистрация в квартире. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений в адрес суда не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04 июня 2010 года.

Согласно домовой книге в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 10 ноября 2010 года, ФИО1 с 04 июня 2018 года, ФИО4 с 04 июня 2018 года. 

15 марта 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключено нотариально удостоверенное соглашение, согласно которому определены доли сторон в праве на спорную квартиру в размере 1\2 доли каждому, ФИО2 подарил свои 1\2 доли в праве на квартиру своей супруге ФИО1 

Согласно п. 13 указанного соглашения ФИО2 остается зарегистрированным в указанной квартире. 

Также в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в исковых требований ФИО1, поскольку соглашением сторон установлено сохранение права пользования \регистрации\ ответчика спорной квартирой. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья