Дело № 2-9/2024

(№ 2-404/2023) 

УИД НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., рассмотрев с участием представителя истца адвоката Голубевой Е.П. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Злоказовского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности земельный участок и жилой дом, постановке жилого дома на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в суд обратилась с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, постановке жилого дома на кадастровый учет. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В основании предъявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что с сентября 1994 года и по настоящее время она проживает в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС. Данный жилой дом был выделен ее матери ФИО5, как работнику леспромхоза, где ФИО5 начала работать еще в 1975 году. Семья переехала в дом в начале 80-х годов прошлого века. Земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР36, находящийся по адресу АДРЕС, на котором расположен указанный выше жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА, выданного Злоказовской сельской администрацией на основании постановления Главы Злоказовского сельского Совета НОМЕР от ДАТА. 

После смерти матери истца ФИО5, последовавшей ДАТА, ФИО1 проживала в доме вплоть до настоящего времени, на ее имя зарегистрированы лицевые счета по предоставляемым в жилой дом услугам электроснабжения и водоснабжения, которые она своевременно оплачивает. В жилом доме печное отопление и ФИО1 ежегодно приобретает в этих целях дрова, несет иные необходимые расходы по дому, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, выполняет все обязательства как собственник жилого помещения, используя по назначению жилой дом и земельный участок. Никаких претензий по поводу владения указанными объектами недвижимости ФИО1 не предъявлялось. 

С учетом изложенного, ссылаясь на положения части 1 статьи 8, статьи 12 и 1111 ГК РФ, пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", уточнив предъявленные исковые требования (л.д. 4-6, 110-112) просила признать ее право собственности в порядке наследования на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, последовавшей ДАТА - жилой дом площадью 41,,5 кв.м., находящийся по адресу Россия, АДРЕС, обязав Росреестр произвести постановку жилого дома на кадастровый учет, а также на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу Россия, АДРЕС.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена (л.д. 134,135); представитель истца адвокат Голубева Е.П. предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше. 

Представитель ответчика администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 133), возражений в отношении предъявленных исковых требований не представил.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 136), в представленном суду заявлении указала об отсутствии возражений в отношении предъявленных истцом требований, подтвердив изложенные ФИО1 фактические обстоятельства (л.д. 76). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 131), представленным мнением (л.д. 11-123) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что сведения о спорном объекте недвижимости - жилом доме площадью 41,5 кв.м., расположенном по адресу Россия, АДРЕС в ЕГРН отсутствуют. Согласно Закону о регистрации недвижимости сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона о регистрации), внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона о регистрации). Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в порядке, установленном пунктом 3 части 5, части 9 статьи 69 Закона о регистрации, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав доводы представителя истца и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство регулируются положениями статей 1162-1163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО1, ДАТА года рождения, является дочерью ФИО5, ДАТА года рождения, умершей ДАТА (л.д. 94-65).

ФИО5 согласно записям в трудовой книжке (л.д.16) в период с ДАТА по ДАТА работала в Кусинском Леспромхозе.

Выпиской из похозяйственной книги, представленной администрацией Злоказовского сельского поселения за 1991-1995 год (л.д. 54) подтверждается принадлежность ФИО5 земельного участка и домовладения, расположенного по адресу АДРЕС. Согласно справке администрации Злоказовского сельского поселения (л.д. 59), жилой дом, расположенный по указанному адресу, самовольной постройкой не является, был возведен в 1952 году с разрешения Злоказовского сельского совета поставленного в виде разрешительной надписи в заявлении застройщика, о чем в похозяйственной книге НОМЕР стр.5-6 (1986-1990г.г.) внесена соответствующая запись. Жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит.

Постановлением администрации Злоказовского сельского поселения НОМЕР от ДАТА (л.д. 18) земельный участок площадью 300 кв.м. передан в собственность ФИО5 ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА (л.д. 17). Согласно выписке ЕГРН (л.д. 14-15, 75) земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером НОМЕР; в графе "Особые отметки" выполнена запись о правообладателе - ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА. 

ФИО5 умерла ДАТА (л.д. 13). 

Из информации, предоставленной нотариусами нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО7 (л.д. 69), ФИО8 (л.д. 70) следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, последовавшей ДАТА, заинтересованные лица не обращались, наследственное дело не заводилось.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 следует, что на АДРЕС в АДРЕС она проживает длительно, при этом знает, что дома на АДРЕС своим работникам. В АДРЕС проживала ФИО5, после смерти которой дом перешел к ее дочери ФИО1, которая к дому относится по-хозяйски. ФИО1 произведен ремонт, заменены оконные блоки, переделан фундамент, установлена новая баня. ФИО1 своевременно производит оплату по коммунальным услугам, предоставленным по дому, возделывает и использует в целях овощеводства земельный участок, расположенный у дома. Владение жилым домом и земельным участком осуществляется ФИО1 добросовестно и непрерывно, ее владение никем не оспаривалось, претензий по данному факту ей не предъявлялось. 

Свидетель ФИО10 суду показала, что проживает на АДРЕС в АДРЕС более 40 лет. Жилые дома по этой улице возводились Кусинским Леспромхозом, который впоследствии был ликвидирован. Ранее на заселение выдавался ордер, таким образом в АДРЕС вселилась мать истца ФИО5, всю жизнь проработавшая в леспромхозе. После смерти ФИО5, последовавшей ДАТА, занимавшееся ею жилье перешло к дочери ФИО1 Спора по факту владения ФИО1 жилым домом и прилегающим к нему земельным участком не имеется. ФИО1 провела водоснабжение, выполнила внутренний ремонт, возвела баню, переделала ворота, заменила окна и двери, обеспечив сохранность дома и следя за его надлежащим состоянием. Земельный участок ФИО1 используется по назначению в целях земледелия. 

В материалы дела представлены справки и договоры ресурсоснабжающих организаций, из которых следует, что на предоставление коммунальных услуг в спорный жилой дом заключены договоры именно ФИО1, ею выполняется оплата за указанные услуги, задолженность отсутствует (л.д. 60-63).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценив предъявленные исковые требования с учетом изложенных выше правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает их подлежащими удовлетворению. 

Поскольку статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в числе оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона), а в силу части 1 статьи 14 этого закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно - на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, суд, разрешая иск, полагает необходимым в соответствующей части иск удовлетворить и указать о необходимости осуществления государственного кадастрового учета спорного жилого дома. При этом, поскольку государственным регистратором не нарушались права истца, отсутствуют основания для возложения соответствующей обязанности; постановка объекта на государственный кадастровый учет осуществляется на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Злоказовского сельского поселения, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР, выдан ДАТА Отделением УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе, код подразделения НОМЕР):

- на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС,

- на здание - жилой дом, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, АДРЕС, осуществив его постановку на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 12 февраля 2024 года.

Судья Н.М. Леонова