Дело № 2-4485/2019

УИД 35RS0010-01-2019-004654-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

13 

мая 

2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

установил:

Администрация города Вологды, ссылаясь на прекращение арендных отношений и погашение записи об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит: обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 1662 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, разрешенное использование: временные объекты, путем демонтажа деревянного забора, навеса и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Судом решен вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Законом Вологодской области от 25.05.2012 № 2771-ОЗ «О признании утратившим силу закона области «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда» полномочия органа исполнительной государственной власти в сфере земельных отношений по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования «Город Вологда», прекращены.

В связи с изложенным, соответствующие полномочия с 03.09.2012 возложены на Администрацию города Вологды.

Как следует из материалов дела, 26.02.2016 между Администрацией города Вологды и ФИО1 был заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 1662 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, разрешенное использование: временные объекты, сроком действия до 24.02.2019, для организации производства строительных конструкций малоэтажного домостроения и выставочной площадки готовых изделий.

В силу п.1.4 договора, последний является одновременно документом (актом) о передаче участка арендатору. Договор зарегистрирован в установленном порядке 23.03.2016.

В силу п.5.2.3 договора возведение капитальных зданий, сооружений на участке запрещено.

Согласно п.6.3 договор прекращает свое действие по окончании его срока. В случае прекращения договора по окончании его срока, соглашение о расторжении договора сторонами не составляется, уведомление о прекращении договора в адрес друг друга сторонами не направляется. Окончание срока действия договора является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении ограничения (обременения) арендой земельного участка.

Согласно п.15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации договора аренды № погашена, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно п.5.2.7 арендатор обязан после окончания аренды передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи земельного участка.

Установлено, что участок от имущества арендатора не освобожден и Администрации города Вологды по акту приема-передачи не передан. На земельном участке общей площадью 1662 кв.м, с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, имеется принадлежащее ответчику временное сооружение – деревянный забор и навес, что подтверждается фотофиксацией от 22.03.2019 (л.д.8).

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Учитывая, что по окончании срока действия договора правовые основания использования земельного участка и эксплуатации временного сооружения на нем отсутствуют, принимая во внимание, что до настоящего времени спорный земельный участок Администрации города Вологды не освобожден и по акту приема-передачи не передан, используется ответчиком без договорных отношений, суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.1 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность освободить и передать арендодателю по акту приема-передачи земельный участок площадью 1662 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, путем демонтажа деревянного забора, навеса и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения, суд полагает необходимым признать за истцом право исполнить за ответчика решение суда (совершить соответствующие действия по демонтажу указанного временного сооружения (деревянного забора, навеса, уборки мусора)) за счет ответчика с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Принимая во внимание, что истец согласно п.1 ст.333.16 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить и передать Администрации города Вологды по акту приема-передачи земельный участок площадью 1662 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: 

<

адрес>, путем демонтажа деревянного забора, навеса и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок Администрация города Вологды вправе совершить соответствующие действия по демонтажу временного сооружения (деревянного забора, навеса, уборки мусора) за счет ФИО1 с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 300рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.05.2019.