Дело № 2-403/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, возмещении судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № сведениями, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Просит исправить реестровую ошибку, установить границы своего земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, представила письменные возражения на иск.

Пояснила, что в настоящее время границы ее земельного участка уточняются.

Просит в иске отказать.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда московской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, северная часть кадастрового квартала № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является собственником пяти земельных участков, в том числе, земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данным решением также установлено, что земельные участки ФИО1 приобретены до формирования и предоставления в собственность правопредшественнику истца ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №. 

Также установлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении координат характерных точек границ как земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером №. 

Суд исходит из того, что указанные обстоятельства в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, поскольку данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что при проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером №, сведениями, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что координаты характерных отточек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют координатам фактического использования земельного участка.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу. 

Ответчик от проведения землеустроительной экспертизы отказалась, что подтверждается собственноручно написанным заявлением в судебном заседании 06 февраля 2018 года.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером № и установления границ земельного участка истца согласно фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера (межевой план от 28 ноября 2017 года).

Доводы ответчика признаются судом несостоятельными, поскольку установлена реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг с учетом фактически оказанных услуг.

Так, в соответствии п. 1 договора на оказание юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исполнитель, - ООО «КГТ-Право» принял на себя обязательство по поручению истца осуществить подготовку искового заявления, ходатайства об обеспечении иска.

Стоимость работ по договору составила 

<

данные изъяты> руб.

Между тем, ходатайства о принятии мер по обеспечении иска истцом не заявлялось и, соответственно, судом не разрешалось.

При таких обстоятельствах суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца судебных расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Дьячковской ФИО9 в части установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера (межевой план от 28 ноября 2017 года).

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующие точки:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № следующие точки:

№ точки

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года: 

<

данные изъяты>

В данной части настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Взыскать с Дьячковской ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в оставшейся части, - ОТКАЗТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.