Дело № 2-136/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000067-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 г. г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Калмыковой И.Н., 

с участием: 

- истец ФИО1 не явилась,

- ответчик ФИО2 не явился,

- представитель третьего лица – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился, 

- представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Хоперские дали» не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в части указания площади земельного участка,

установил:

15.01.2020 ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 20.01.2017, по которому она купила у ФИО2 земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительным в части указания площади земельного участка, считая его площадь 746 кв.м. В обоснование иска указывает, что в результате кадастровых работ в отношении этого земельного участка, в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие площади со сведениями ГКН. Уточненная площадь земельного участка составляет 746 кв.м. Изменение площади земельного участка произошло из-за того, что он состоит из двух контуров. Участок площадью 746 является основным, а второй контур – прирезок к основному участку, который собственник не использует. 

Спора с владельцами соседних земельных участков при согласовании местоположения границ не существует, о чем свидетельствует акт согласования.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области и СНТ «Хоперские дали».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Иск поддерживают.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил. 

Представители третьих лиц - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, СНТ «Хоперские дали» при надлежащем извещении не явились. Возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок № кадастровый № по адресу: 

<

адрес> его площадь составляет 1089 кв.м. Правообладателем является ФИО1

Межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка №с кадастровым номером № подтверждена его площадь 746 кв.м. (погрешность 19 кв.м.), оценка расхождения 343 кв.м.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 20.01.2017, по которому ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительным в части указания площади земельного участка, и считать его площадь 746 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: