Дело №02-882/2025

УИД 77RS0001-02-2024-010976-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 июня 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-882/2025 по иску ...ой Е.А. к фио (ныне фио) Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску фио (фио) Ю.А. к ...ой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

...а Е.А. обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указывая, что занимает указанную квартиру на условиях социального найма, в квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает более 18 лет, требований о вселении не предъявляла, препятствий в проживании не имела, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Ответчик фио обратилась в суд со встречными требованиями к ...ой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка оплаты коммунальных платежей, указывая, что в установленном законом порядке приобрела право пользования спорной квартирой, от права не отказывалась, в квартире постоянно проживала с отцом и матерью до 2013, после чего отец фио до 2024, а затем ...а Е.А. чинили ей препятствия пользовании спорной квартирой.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, поскольку ответчик утратила право пользования спорной квартирой.

Представители ответчика по доверенности фио, фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, по доводам встречного иска, который поддержали, ссылаясь на то, что отсутствие ответчика носит временный характер, спорная квартира была определена ответчику как место жительства соглашением родителей, выезд ответчика в детском возрасте носит вынужденный характер. Ответчик от права пользования спорной квартирой не отказывалась, с истцом отношения носят конфликтный характер в виду чего проживание в квартире невозможно, договоренность по оплате жилья и коммунальных услуг достичь не удалось. Истец в спорной квартире до 2024 не проживала, там проживали фио и ее сын фио, которые приходись ответчику бабушкой и отцом и умерли в 2022,2024 соответственно. фио вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртным, нигде не работал, был неоднократно судим. После смерти отца истец чинит ответчику препятствия в проживании в квартире, сменила замки, в связи с чем ответчик вынуждена проживать в Красноярске, в спорной квартире ответчик проживала с родителями до 2013, потом периодически в виду чинения препятствий в проживании отцом, а после его смерти ...ой Е.А. Отсутствие надлежащих документов является препятствием для обращения в органы полиции.

Третье лицо ООО УК Свибловград в судебное заседание представителя не направило, извещено, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорной является квартира по адресу: адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы ...а Е.А., паспортные данные и фио (фио), паспортные данные. Стороны занимают квартиру на условиях социального найма по договору М460/26 от 26.06.2007, заключенному с УДЖП и ЖФ адрес в адрес.

Истец утверждает, что ответчик проживала в квартире 2 месяца от рождения, затем выехала с матерью на постоянное место жительства в адрес, там училась, имеет регистрацию по месту жительства, получила паспорт, более в квартиру не возвращалась, препятствий в проживании не имела, членом ее семьи не является. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ответчик такое бремя не несет.

Ответчик утверждает, что проживала в спорной квартире с рождения с родителями до 2013, затем периодически, когда отец позволял; он чинил ей препятствия в проживании, после смерти отца в июне 2024, ...а Е.А. сменила замки в квартире, не пускает фио, ключи от квартиры не дает, соглашение об оплате не заключает, она вынуждена проживать в адрес.

Материалами дела подтверждается, что фио в реестре прикрепленного населения в адрес не числится по данным Департамента здравоохранения адрес.

Установлено, что ... у фио родилась дочь фио. Совместным заявлением фио и фио, последним установлено отцовство в отношении фио, ей присвоена фамилия фио, однако паспортом на имя фио она не документирована, имеет паспорт на имя фио с регистрацией по месту жительства адрес.

Обращений в органы полиции с заявлением о чинении ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат. Ответчик объясняет это отсутствием паспорта на имя фио

Свидетели фио, фио суду показали, что ...а Е.А. в спорной квартире не проживала, до смерти там проживал фио, он умер в 2024, спор возник между его детьми, фио проживала в спорной квартире вместе с родителями какое-то время после рождения, потом родителем поссорились, и Юля уехала с матерью в Красноярск.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в пункте 32 постановления Пленума разъяснено, в частности, следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные сторонами доказательства, по правилам тс. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ...ой Е.А. к фио (ныне фио) Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку судом установлено, что по достижению совершеннолетия в 2023 фио (фио) Ю.А. в спорное жилое помещение не вселилась, каких-либо ее вещей в квартире нет. Имея реальную возможность проживания в квартире, ответчик своим правом не пользовался, обязательства по договору социального найма не исполнял, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении. Каких-либо попыток вселения в спорную квартиру и проживания, в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось и доказательств обратного им не представлено. Ответчик имеет иное постоянное место жительства в адрес, где зарегистрирован по постоянному месту жительства, учился, был документировал паспортом. По этим основаниям, встречный иск фио к ...ой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворению не подлежит, поскольку с 2023 она утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...ой Е.А. к фио (ныне фио) Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (ныне фио) фио, паспортные данные......, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета органом миграционного учета по вступлении решения суда в законную силу. 

В удовлетворении встречных исковых требований фио (фио) Ю.А. к ...ой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года. 

фио Неменок