Дело № 2-2606/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В данном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, но до настоящего времени он сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Представитель истца и третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, суду дала объяснения аналогично тем доводам, которые изложены в иске. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Помощник прокурора города Миасса Яшникова Ю.Р. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником здания – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6-8, 9).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с ДАТА (л.д.27). 

Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО11., данным в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в жилом доме по АДРЕС не проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, но в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Как видно из дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, который приобрела по договору купли-продажи от ДАТА.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО2 утратил в связи с не проживанием в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2025 года