Дело № 2-1106/2020\

УИД 52RS0009-01-2020-000961-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 22 сентября 2020 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Л.,

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Федяева В.В.,

ответчика ФИО3, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на дом и земельный участок и признании за ней права собственности на долю в наследственном имуществе, о признании договора дарения недействительным и применения последствий ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на дом и земельный участок и признании за ней права собственности на долю в наследственном имуществе, указывая, что ее матери ФИО1 принадлежал дом 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 умерла.

После ее смерти она узнала, что дом 

<

адрес> принадлежит другому лицу, а именно ФИО3

Считает, что оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу было произведено ответчиком незаконно, без ведома и согласия матери, которой не было известно о данной регистрации.

Кроме того, мать в силу возраста и серьезного заболевания, связанного с сердечно-сосудистой системой, не могла соверщать никаких сделок с принадлежащим ей имуществом, распоряжаться им осознанно.

ФИО2 просит прекратить право собственности за ФИО3 на дом 

<

адрес> и признать за ней право собственности на долю указанного дома и земельного участка.

В дополнительном иске ФИО2 просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 недействительным и применить последствия ничтожной сделки в виде прекращения права собственности за ФИО3 на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик ФИО3 иск не признала, указывая, что мать при заключении договора дарения психическими заболеваниями не страдала.

Третье лицо ФИО4 просит удовлетворить иск, указывая, что в силу возраста ФИО1 страдала сердечно-сосудистыми заболеваниями, у нее были инсульты, стала забывчивой, считают, что на момент заключения договора дарения не понимала значение своих действий и не руководила ими.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4,ФИО5 являются детьми ФИО1

<

дата> ФИО1 умерла.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились к нотариусу Арзамасского района ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, указав, что в наследственное имущество входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса № от 

<

дата> им было отказано в выдаче свидетельства на наследство, поскольку право собственности на указанные дом и земельный участок зарегистрировано за иным лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

<

дата> между ФИО1 и ФИО3 в письменной форме был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке 

<

дата>.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> по ходатайству истца ФИО2 была назначена судебно-психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Нижегородской областной психоневрологической больницы №.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Страдала ли ФИО1, умершая 

<

дата>, в период составления договора дарения 

<

дата> хроническим или иным заболеванием, препятствующим понимать значение своих действий и руководить ими?

3. Если да, то могла ли ФИО1 понимать значение своих действий и руководить ими в период составления договора дарения 

<

дата>?

Согласно заключению судебно-психиатрической экспертизы № от 

<

дата> ФИО1 обнаруживала клинические признаки психического расстройства в форме деменции в связи со смешанными заболеваниями, наличие которых установлено при прохождении лечения в ГБУЗ НО «ЦГБ г. Арзамаса» с 

<

дата> по 

<

дата>. Однако ответить на вопрос; «Страдала ли ФИО1, умершая 

<

дата>, в период составления договора дарения 

<

дата> хроническим или иным заболеванием, препятствующим понимать значение своих действий и руководить ими?» не представляется возможным, так как, несмотря на наличие тяжелого психического расстройства, имеющегося у нее в 

<

дата>, она психиатром не наблюдалась, врачами других специальностей до 2017 

<

дата> консультация психиатра не рекомендовалась, имеющиеся описания в амбулаторной карте не отражают психическое состояние, показания свидетелей также не описывают ее психическое состояние на период договора дарения.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, сделанных экспертами в установленной законом процедуре на основании специальных познаний в области психиатрии и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических данных, включающих как свидетельские показания, так и медицинскую документацию об имеющемся у ФИО1 заболевании, его особенностях, развитии и течении.

Доводы истца и ее представителя о пороке воли при заключении указанного договора дарения в суде подтверждения не нашли.

Исходя из изложенного, суд полагает в иске ФИО2 отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного 

<

дата> между ФИО1 и ФИО3, о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о признании за ФИО2 права собственности на долю в наследственном имуществе отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова