Дело № 2-387/2019

Решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Территориальное управление «Исполин» о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Территориальное управление «Исполин» (далее – ООО ТУ «Исполин») о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. С 01 июля 2018 г. обслуживание указанного дома по договору управления многоквартирным домом осуществляет ООО ТУ «Исполин». В связи с необходимостью решения вопроса о снижении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, для проведения общего собрания собственников жилых помещений, правильности подсчета голосов по принимаемым решениям, истец 09 января 2019 г. обратился в ООО ТУ «Исполин» с письменным заявлением о предоставлении посредством почтового отправления реестра собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Однако, реестр ответчиком не предоставлен. В результате уклонения ответчика от исполнения требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ истцу причинен моральный вред, который согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2301 «О защите прав потребителей» подлежит компенсации причинителем вреда. Вина ответчика очевидна, поскольку ведение реестра собственников помещений и предоставление его по письменному заявлению собственника законом возлагается на управляющую компанию. Неисполнение этой обязанности свидетельствует о ненадлежащем выполнении управляющей компанией своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также ограничивает реализацию предусмотренного ст. 31 Конституции РФ права граждан проводить собрания. На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика предоставить истцу реестр собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, определив срок исполнения данного обязательства; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб.

Определением суда от 22 февраля 2019 г. производство по делу в части требования о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования о компенсации морального вреда поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ТУ «Исполин» ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что истец отказывался получить копию реестра собственников помещений многоквартирного дома. Полагал, что моральный вред истцу не был причинен, поскольку он не проводил собрание собственников помещений многоквартирного дома, никаких затрат не произвел. Также указал, что заявленный размер компенсации морального вреда завышен. Просил учесть, что у ответчика не было актуального реестра, пришлось собирать информацию и составлять реестр.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником комнаты № в 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО ТУ «Исполин».

09 января 2019 г. истец обратился в ООО ТУ «Исполин» с заявлением о предоставлении в срок до 14 января 2019 г. реестра собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях созыва и проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

В связи с не предоставлением реестра собственников, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании 22 февраля 2019 г. представителем ответчика истцу был передан реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома, в связи с чем истец отказался от иска в части требования о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с не предоставлением ответчиком реестра собственников помещений в многоквартирном доме в установленный срок и нарушением его прав как потребителя, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 Стандарта установлен перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, включаю общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, включая характеристику многоквартирного дома, в том числе количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11 января 2018 г. введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещения в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.

Кроме этого, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают каких-либо ограничений для собственников помещений в отношении обращений к управляющему домом с запросом о предоставлении реестра собственников в целях проведения и созыва общего собрания. Следовательно, в таком обращении собственнику достаточно указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания. Следует отметить, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что не предоставление истцу по его письменному заявлению ответчиком в установленный законом срок реестра собственников помещений в многоквартирном доме является незаконным.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из степени вины ответчика, наличия нравственных страданий истца, длительности нарушения прав потребителя, принципа разумности и справедливости суд находит требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично в размере 500 руб.

В соответствии со ст. 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в требования истца о компенсации морального вреда удовлетворены в размере 500 руб., в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 250 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Территориальное управление «Исполин» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 (пятьсот) рублей, штраф в размере 250 (двести пятьдесят) рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Территориальное управление «Исполин» в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2019 г.

Судья Е.С. Комарова