к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю., 

с участием: 

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному товариществу «Ветеран» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), которая являлась ее матерью (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Она является ее единственным наследником по закону. Все имущество, оставшееся после смерти матери перешло в ее владение и пользование, то есть она фактически приняла наследство.

В состав наследственного имущества, указывает истец, входит и земельный участок, предоставленный ее матери как ветерану Великой Отечественной войны (удостоверение Сочинского горвоенкомата № от ДД.ММ.ГГГГ, военный билет от ноября 1940 года). ФИО3 Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ была награждена орденом Отечественной войны 2 степени №. а также на основании Указа Президента России от ДД.ММ.ГГГГ награждена медалью в честь 50-летия Победы в Великой Отечественной войне).

Постановлением главы администрации Центрального района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСТ «Ветеран» было закреплено 6.8 га земель. Данным постановлением также был утвержден список членов ЖСТ «Ветеран» на выделение участков под строительство в микрорайоне «Заречный», в котором под № числится ФИО3 Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСТ «Ветеран» из земель, предоставленных товариществу, за ФИО3 был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №.

В связи с необходимостью оформить наследственные права, указывает истец, она обращалась к нотариусу ФИО4 для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Так как всю жизнь на момент смерти ФИО3 они проживали в одной квартире и были зарегистрированы по одному адресу нотариус открыл наследственное дело №, о чем сообщил письменно (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ). Но в выдаче свидетельства нотариусом было отказано, так как земельный участок, предоставленный ФИО3, в свое время не был полностью оформлен. Для выхода из данной ситуации ей, ФИО1, было рекомендовано установить факт принятия наследства в судебном порядке.

Как указывает истец, ее мать при жизни не успела дооформить предоставленный ей земельный участок надлежащим образом, так как, пройдя всю войну она была тяжело больна, а правление ЖСТ «Ветеран» и органы местного самоуправления бездействовали. Она же фактически приняла в наследство земельный участок, так как вступила во владение наследственным имуществом, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, производит за свой счет расходы на содержание унаследованного имущества и пользуется им с 1997 года и до настоящего времени (19 лет). Использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет его сохранность, производит земельные работы, ухаживает за плодовыми деревьями.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом и ее представителем заявлено письменное ходатайство об уточнении заявленных требований (в порядке ст.39 ГПК РФ), признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв.м, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный в представленных координатах поворотных точек

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель, по устному ходатайству ФИО2, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении. 

В назначенное судебное заседание не явился представитель ответчика – ЖСТ «Ветеран», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), которая являлась матерью ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 является единственным наследником по закону. Все имущество, оставшееся после смерти ФИО3 перешло во владение и пользование истца, то есть она фактически приняла наследство.

В состав наследственного имущества входит и земельный участок, предоставленный ФИО3 как ветерану Великой Отечественной войны (удостоверение Сочинского горвоенкомата № от ДД.ММ.ГГГГ, военный билет от ноября 1940 года). ФИО3 Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ была награждена орденом Отечественной войны 2 степени №. а также на основании Указа П. Р. от ДД.ММ.ГГГГ награждена медалью в честь 50-летия Победы в Великой Отечественной войне).

Постановлением главы администрации Центрального района города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСТ «Ветеран» было закреплено 6.8 га земель. Данным постановлением также был утвержден список членов ЖСТ «Ветеран» на выделение участков под строительство в микрорайоне «Заречный», в котором под № числится ФИО3 Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСТ «Ветеран» из земель, предоставленных товариществу, за ФИО3 был закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено, не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ФИО1 фактически приняла в наследство земельный участок, так как вступила во владение наследственным имуществом, обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, производит за свой счет расходы на содержание унаследованного имущества и пользуется им с 1997 года и до настоящего времени (19 лет). Использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет его сохранность, производит земельные работы, ухаживает за плодовыми деревьями.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 10 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п.32 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п.12.1 Решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 года № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв.м.

В сентябре 2017 года ООО «Проектно-изыскательская компания» проводились геодезические работы, в ходе которых было уточнено местоположение границ земельного участка, а также его площадь. Фактические границы унаследованного ФИО1 земельного участка существуют на местности более 15 лет (с 1994 года), участок с того времени возделывается и огорожен, с учетом чего были определены границы земельного участка в виде неправильного многоугольника площадью 721 кв.м. 

При таких обстоятельствах, поскольку превышение размера унаследованного истцом земельного участка относительно правоустанавливающих документов меньше, чем установленный Правилами землепользования и застройки минимальный размер предоставления земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, а также принимая во внимание, что исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, не имеется, суд вправе признать за ФИО1 право собственности на унаследованный ею земельный участок с уточненными местоположением границ и площадью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному товариществ «Ветеран» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 721 кв.м, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный в следующих координатах поворотных точек:

Каталог координат поворотных точек границ

образуемого земельного участка

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года