Дело № 2-157/2024

УИД 55RS0038-01-2024-000055-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Павловой К.А., с участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Яшкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 13.06.2019 ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, однако по данному адресу не проживает более трех лет, ее выезд носит добровольный характер, полагает, что интерес к данному жилому зданию для использования его для проживания ответчик утратила. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет исключительно истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имела. Истец ссылается на то, что вынуждена нести все расходы по содержанию дома, регистрацияответчика в данном жилом здании носит формальный характер. Полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым зданием. 

Просит признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по Черлакскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Черлакского районного суда Омской области от 23.01.2024 к участию в деле привлечен прокурор Черлакского района Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Помощникпрокурора Черлакского района Омской области Яшкин А.Ю. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, суд установил, что истец ФИО1 является правообладателем жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. 

Истцом в материалы дела представлена справка администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 2194 от 05.12.2023, согласно которой ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 21.01.2000 по настоящее время. Совместно с ней проживают: (сын) ЗИА, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, (сноха) ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, (сын) КАС, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждено и ответом из МП ОМВД России по Черлакскому району Омской области.

Со слов истца, ответчик в жилом помещении истца не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. 

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется. В опровержение позиции истца со стороны ответчика каких-либо доказательств не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в доме не находится, при этом препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении в отношении ответчика не осуществляется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

В данной связи суд полагает необходимым возложить обязанность на Миграционный Пункт ОМВД России по Черлакскому району снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого здания, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом здании препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договор либо соглашение на такое проживание в жилом здании истца не заключались, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом здании по спорному адресу не имеется, суд полагает заявленные требования обоснованными.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеКарпухиной Елены Геннадьевныудовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куликаева К.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2024 года.