Дело № 2-905/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001152-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

08 июля 2025 года город Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием представителя истца адвоката Вернер Т.В. 

помощника прокурора Щадриной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Владимирская обл, 

<

адрес>, д.Шатнево, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что ФИО2 проживал вместе с ФИО3, вместе вели совместное хозяйство. Администрацией Шатневского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ им обоим была предоставлена квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем свидетельствует ордер №. В данной квартире были зарегистрированы дети ФИО3 - сын ФИО4 20.11.1980г.р. и дочь ФИО1 28.04.1982г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным администрацией Шатневского сельского округа. Дети ФИО13 O.K добровольно выехали из квартиры и более 25 лет в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, не несут бремя содержания квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру. Место настоящего их проживания Истцу не известно. Связь между ними утеряна. Между ФИО2 и МУП Вязники «Жилищно-коммунального хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения (квартиры). Таким образом, фактическое не проживание Ответчиков в спорном жилом доме как носящее добровольный и постоянный характер, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорному жилому дому, отсутствие попыток вселения, являются основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Определением Вязниковского городского суда производство по делу по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, прекращено в части заявленных требований к ответчику ФИО4, в связи с его смертью.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Уполномочил представлять свои интересы адвоката ФИО12

Представитель истца адвокат ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещалась судом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены с пометкой «истек срок хранения». 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67-68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку посредством регистрации по месту жительства ответчик определил исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, судебное извещение ответчика возвращено в адрес суда, суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо Администрация муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 53 ЖК РСФСР, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении. 

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. 

Согласно части 3 статьи 6 ЖК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Статьей 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием округа Вязники «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании решения исполкома Шатневского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выдан ордер на указанную квартиру, в соответствии с которым в квартиру были вселены также члены семьи ФИО8 ее сожитель - ФИО2., дочь - ФИО9, сын - ФИО5, сын -ФИО4, дочь ФИО1

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО1,

Как усматривается из материалов дела, объяснений представителя истца, ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи нанимателя, но проживала большую часть времени в другом месте. Ответчик в квартире больше не появлялась, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире у нее нет.

Таким образом, ответчик ФИО1, не пользуется квартирой длительное время, в спорной квартире не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, содержание квартиры не осуществляет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Указанное свидетельствует об отсутствии осуществления ответчиком прав и обязанностей по договору социального найма относительно спорного жилого помещения длительное время. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда и не проживания ответчика ФИО1. в спорной квартире, учинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности постоянно пользоваться спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, ввоза в спорную квартиру своих вещей либо имущества, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Не проживая в спорной квартире длительное время, требований об устранении препятствии в пользовании квартирой ответчик не предъявлял. 

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений статьи 71 Жилищного кодекса РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Ответчик ФИО1 более 25 лет не проживает в квартире, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, не содержит квартиру, что в совокупности с другими обстоятельствами свидетельствует о ее добровольном отказе от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Само по себе отсутствие у ответчика ФИО1 жилого помещения на праве собственности или найма не может являться основанием для признания отсутствия названного ответчика в спорном жилом помещении временным, так как указанные обстоятельства, учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не могут быть бесспорным свидетельством временного отсутствия в спорном жилом помещении.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ответчика ФИО1 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением следует удовлетворить. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева