ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 23 июля 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Квасневском В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суде иск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала на то, что 31 июля 2019 года на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО2 в собственность жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В нарушение п. 4.1.5 данного договора зарегистрированные в квартире на момент ее продажи ответчики в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение с регистрационного учета по адресу квартиры не снялись. Ответчики, не являющиеся членами ее семьи, добровольно выехали из квартиры после ее продажи, забрав все свои вещи, попыток вселиться обратно не предпринимали, бремя содержания спорного жилого помещения не несут. На основании изложенного просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании ее представитель ФИО4 исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю представителя для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, с 9 августа 2019 года принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31 июля 2019 года, заключенного между ней и ФИО2 (л.д. 13-15, 17-18). 

Согласно п. 4.1.5 данного договора, лица, зарегистрированные в жилом помещении на момент подписания договора (ФИО2 и ФИО3), обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, следовательно, в срок до 3 сентября 2019 года (л.д. 14).

Вместе с тем, до настоящего времени указанные лица продолжают сохранять регистрацию по адресу данной квартиры, как по месту жительства (л.д. 21-21а).

Как следует из договора найма жилого помещения от 3 сентября 2019 года, истец передала ФИО8 для проживания спорное жилое помещение во временное владение и пользование за плату в срок до 1 августа 2020 года (л.д. 67-70). 

Как следует из искового заявления, после регистрации перехода права собстсвенности на жилое помещение истец неоднократно при личной встречи обращалась к ответчикам в устном порядке с просьбой сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь истца – ФИО9 подтвердила вышеприведенные обстоятельства. Указала, что ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, после заключения договора купли-продажи, вывезли свои личные вещи из спорного жилого помещения и не проживают в нем с июля 2019 года, однако с регистрационного учета не снялись. 

Перед допросом свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, ее показания логичны, последовательны, не противоречат обстоятельствам дела и согласуются с иными доказательствами, в том числе письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с его продажей истице, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении явно не носит временного и вынужденного характера, в связи с чем они подлежат признанию утратившими правом пользования жилым помещением.

Каких-либо дополнительных соглашений к вышеприведенному договору купли-продажи помещения, устанавливающие иной срок снятия ответчиков с регистрационного учёта, материалы дела не содержат, равно как и в судебное заседание не представлено. 

В ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, сформулирован закрытый перечень оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. При этом, снятие гражданина с учета в связи с изменением места жительства, подразумевает под собой добровольное волеизъявление лица, которое изменило место жительства. В принудительном порядке снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.

Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, подлежит разрешению и вопрос о возмещении ему за счет ответчиков данных расходов истца исходя из положений ст. 98 ГПК РФ в равных долях с каждого из ответчиков (л.д. 7а).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого из них. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 30 июля 2020 года.