Решение

 принято в окончательной форме 22 ноября 2018 г.

Дело № 2-2428/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> кв. 32, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ФИО3 и ФИО4, в размере ? частей платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и телефонную связь, с формированием отдельного платежного документа, а также взыскать с ответчика расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 г. по июль 2018 г. в сумме 42 608 руб. 69 коп.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылалась на то, что брак с ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены. Ответчик не является собственником квартиры, от участия в приватизации квартиры отказался, в связи с чем сохраняет постоянное бессрочное право пользования. При этом, ответчик не принимает участия в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

В дальнейшем истец требования уточнила, предъявила исковые требования к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> просила возложить на нее обязанность по оплате с учетом ФИО3, ФИО5 в размере ? части платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, на ответчика ФИО2 – по оплате ? части платы, с формированием отдельного платежного документа, взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в размере 40 044 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08 октября 2018 г. в размере 3 747 руб. 21 коп. и по день фактической уплаты задолженности.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2». Определение занесено в протокол судебного заседания от 04 сентября 2018 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражал по существу исковых требований об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, не признал исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на их необоснованность. Ответчик пояснил, что брак между ним и истцом расторгнут в декабре 2016 г., до момента расторжения брака стороны проживали совместно и вели общее хозяйство, за счет общих средств вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. После расторжения брака ответчик передавал истцу денежные средства с целью оплаты жилья и коммунальных услуг. Истец расписки составлять отказалась. 

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО6, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2997/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 и ФИО1 состояли в браке. Брак прекращен 20 января 2017 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 09 декабря 2016 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Двухкомнатная квартира № 32 общей площадью 43,9 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и детям сторон, ФИО3, ФИО5, каждому по 1/3 доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 20 ноября 2012 г. № 1-2107. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05 декабря 2012 г. В квартире зарегистрированы по месту жительства, постоянно проживают и сохраняют право пользования жилым помещением четыре человека: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, участвующими в деле лицами не оспаривались.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, дела правоустанавливающих документов на квартиру, ответчик ФИО2 постоянно проживал в квартире, имел право на участие в приватизации, дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, от участия в приватизации отказался. В связи с этим, в силу перечисленных выше норм ответчик приобрел право пользования жилым помещением, имеющее бессрочный характер.

На основании ст. 7 ч. 1 ЖК РФ к правоотношениям сторон следует применять положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из объяснений сторон, письменных материалов дела, семейные отношения между сторонами прекращены с декабря 2016 г., ФИО2 проживает отдельно, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет. Поэтому каждая из сторон вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из заявленных истцом требований в уточненном иске, учитывая позицию ответчика в судебном заседании, не возражавшего против предложенного истцом порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, количество проживающих в квартире лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым определить размер участия ФИО1 с учетом ФИО3, ФИО5 в оплате содержания и ремонта жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, размере ? частей платы, ФИО2 – в размере ? части платы. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требований об определении порядка оплаты других коммунальных услуг ФИО1 не заявлено.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», 20 июня 2017 г. между указанными юридическими лицами заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению – в пользу АО «Ярославльводоканал», за коммунальную услугу по электроснабжению – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль».

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы коммунальную услугу по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение). ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 в размере ? платы, ФИО2 – в размере ? платы.

На ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение), на ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за коммунальную услугу по газоснабжению, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 в размере ? платы, ФИО2 – в размере ? платы.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как установлено судом, с декабря 2016 г. семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 были прекращены, брак расторгнут. ФИО2 проживал отдельно общего хозяйства не вел. Истец в обоснование исковых требований ссылалась на то, что ответчик не участвовал в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Доводы истца в этой части подтверждены квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком не опровергнуты.При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика ФИО2 неосновательного обогащения в виде причитающейся на него ? части расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2016 г. по август 2018 г. включительно.

Согласно расчету истца, за этот период за счет средств истца были оплачены коммунальные услуги, плата за которые подлежит разделу, на общую сумму 90 580 руб. 26 коп. (6 840,93 руб. + 4 261,91 руб. + 4 823,77 руб. + 4 531,72 руб. + 5 297,14 руб.+ 4 260,92 руб. + 2 907,74 руб. + 3 796,92 руб. + 2 596,47 руб. + 3454,67 руб. + 3 717,99 руб. + 4 834,86 руб. + 5 214,82 руб. + 4 720,44 руб. + 5 275,46 руб. + 5 163,6 руб. + 4 988,45 руб. + 4 512,71 руб. + 3 807,55 руб. + 2 879,91 руб. + 2 692 руб. 28 коп.). Факт оплаты подтверждается квитанциями. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что оплата производилась с карты, принадлежащей ФИО1, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк.

Таким образом, на долю ответчика ФИО2 приходится ? часть указанных платежей или 22 645 руб. 07 коп. (90 580 руб. 26 коп. х ?).

В судебном заседании ответчиком представлена расписка ФИО3 от 11 сентября 2018 г., согласно которой ответчик передал сыну, ФИО3, денежные средства в сумме 4 000 руб. в счет оплаты жилья коммунальных услуг за два месяца – август и сентябрь 2018 г. Оснований не доверять данной расписке у суда не имеется. Факт составления расписки и передачи денежных средств стороной истца не опровергнут. Доводы представителя истца о том, что денежные средства передавались на другие цели, представляется несостоятельным, опровергается содержанием расписки. Принимая во внимание позицию ФИО1 о том, что она проживает одной семьей с сыном ФИО3 и дочерью ФИО5, суд полагает необходимым зачесть половину переданных ответчиком по расписке денежных средств в размере 2 000 руб. в счет погашения причитающихся на долю ответчика платежей за период с декабря 2016 г. по август 2018 г. включительно.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать неосновательное обогащение в размере 20 645 руб. 07 коп. (22 645 руб. 07 коп. – 2 000 руб.).

Обстоятельств, которые в силу ст. 1109 ГК РФ могут явиться основанием для отказа истцу в иске о взыскании неосновательного обогащения, судом не установлено.

Требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 г. по ноябрь 2016 г. включительно являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Поскольку брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 09 декабря 2016 г., ответчик в судебном заседании настаивал на том, что проживал с истцом одной семьей и вел общее хозяйство до момента расторжения брака, то есть до 09 декабря 2016 г., со стороны истца не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом прекращении ранее указанного срока, поэтому при разрешении спора суд исходит из того, что в силу положений ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ содержание общего имущества осуществлялось истцом с согласия ответчика за счет их общих средств, а потому у истца отсутствует право на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в виде расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период до ноября 2016 г. включительно.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Ответчик, сохраняя бессрочное право пользования жилым помещением, при должной осмотрительности и заботливости должен был узнать о размере оплаты жилья и коммунальных платежей, однако с его стороны соответствующий действий предпринято не было. Доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий в получении соответствующей информации, отсутствуют.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлен срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму причитающейся на долю ответчика части платы, начиная с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 11 января по 10 февраля 2017 г. (31 д.) размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 14,53 руб.: 1710,23 руб. х 10%/365х31 день, где 1710,23 руб. х сумма причитающейся на долю ответчика оплаты за декабрь 2016 г., 10% - действующая в это время ключевая ставка Банка России.

С 11 февраля по 10 марта 2017 г. (28 дней) – 21,29 руб.: 2 775,71 руб. х 10 % / 365 х 28 дней, где 2 775,71 руб. – сумма задолженности ответчика за декабрь 2016 г. и январь 2017 г.

С 11 по 26 марта 207 г. (16 дней) – 17,45 руб.: 3 981,65 руб. х 10% / 365 х 16 дней.

С 27 марта по 10 апреля 2017 г. (15 дней) – 15,95 руб.: 3 981,65 руб. х 9,75% / 365 х 15 дней.

С 11 апреля по 01 мая 2017 г. (21 день) – 28,69 руб.: 5 114,58 руб. х 9,75% / 365 х 21 день.

С 02 по 10 мая 2017 г. (9 дней) – 11,67 руб.: 5 114,58 руб. х 9,25% / 365 х 9 дней.

С 11 мая по 10 июня 2017 г. (31 день) – 50,58 руб.: 6 438,87 руб. х 9,25% / 365 х 31 день.

С 11 по 18 июня 2017 г. (8 дней) – 15,21 руб.: 7 504,1 руб. х 9,25% / 365 х 8 дней.

С 19 июня по 10 июля 2017 г. (22 дня) – 40,71 руб.: 7 504,1 руб. х 9% / 365 х 22 дня.

С 11 июля по 10 августа 2017 г. (31 день) – 62,92 руб.: 8 231,04 руб. х 9% / 365 х 31 день.

С 11 августа по 10 сентября 2017 г. (31 день) – 70,17 руб.: 9 180,27 руб. х 9% / 365 х 31 день.

С 11 по 17 сентября 2017 г. (7 дней) – 16,97 руб.: 9 829,39 руб. х 9% / 365 х 7 дней.

С 18 сентября по 10 октября 2017 г. (23 дня) – 52,65 руб.: 9 829,39 руб. х 8,5% / 365 х 23 дня.

С 11 по 29 октября 2017 г. (19 дней) – 47,31 руб.: 10 693,06 руб. х 8,5%/365 х 19 дней.

С 30 октября по 10 ноября 2017 г. (12 дней) – 29 руб.: 10 693,06 руб. х 8,25%/365 х 12 дней.

С 11 ноября по 10 декабря 2017 г. (30 дней) – 78,81 руб.: 11 622,56 руб. х 8,25%/365 х 30 дней.

С 11 по 17 декабря 2017 г. (7 дней) – 20,3 руб.: 12 831,28 руб. х 8,25%/365 х 7 дней.

С 18 декабря 2017 г. по 10 января 2018 г. (24 дня) – 65,39 руб.: 12 831,28 руб. х 7,75%/365 х 24 дня.

С 11 января по 10 февраля 2018 г. (31 день) – 93,04 руб.: 14 134,98 руб. х 7,75%/365 х 31 день.

За 11 февраля 2018 г. (1 день) – 3,25 руб.: 15 315,09 руб. х 7,75%/365 х 1 день.

С 12 февраля по 10 марта 2018 г. (27 дней) – 84,97 руб.: 15 315,09 руб. х 7,5%/365 х 27 дней.

С 11 по 25 марта 2018 г. (15 дней) – 51,27 руб.: 16 633,96 руб. х 7,5%/365 х 15 дней.

С 26 марта по 10 апреля 2018 г. (16 дней) – 52,86 руб.: 16 633,96 руб. х 7,25%/365 х 16 дней.

С 11 апреля по 10 мая 2018 г. (30 дней) – 106,81 руб.: 17 924,86 руб. х 7,25%/365 х 30 дней.

С 11 мая по 10 июня 2018 г. (31 день) – 118,05 руб.: 19171,97 руб. х 7,25%/365 х 31 день.

С 11 июня по 10 июля 2018 г. (30 дней) – 120,97 руб.: 20 300,15 руб. х 7,25%/365 х 30 дней.

С 11 июля по 10 августа 2018 г. (31 день) – 130,86 руб.: 21 252,03 руб. х 7,25%/365 х 31 день.

С 11 августа по 10 сентября 2018 г. (31 день) – 135,29 руб.: 21 972,02 руб. х 7,25%/365 х 31 день.

За 11 сентября 2018 г. (1 день) – 4,5 руб.: 22 645,07 руб. х 7,25%/365 х 1 день.

С 12 по 16 сентября 2018 г. (5 дней) – 20,5 руб.: 20 645,07 руб. х 7,25%/365 х 5 дней, где 20 645,07 руб. – сумма задолженности ответчика с учетом переданных им денежных средств по расписке от 11 сентября 2018 г., из которых 2000 руб. зачтены судом в счет погашения задолженности. 

С 17 сентября по 25 октября 2018 г. (39 дней) – 165,44 руб.: 20 645,07 руб. х 7,5%/365 х 39 дней.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на дату судебного заседания составила 1 747 руб. 41 коп.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 6 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно абзацу 4 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В данном случае расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) произведен по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем оснований для снижения размера процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере 20 645 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2017 г. по 25 октября 2018 г. – 1 747 руб. 41 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей в соответствующий период ключевой ставкой Банка России на сумму задолженности 20 645 руб. 07 коп. за период с 26 октября 2018 г. по день уплаты суммы этих средств.

В остальной части суд оставляет исковые требования ФИО1 без удовлетворения.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1 778 руб. 29 коп., что подтверждается двумя квитанциями, в том числе 1 478 руб. 29 коп. – по требованию о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 300 руб. – по требованию об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком ФИО2 пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 1 171 руб. 77 коп. (20 645 руб. 07 коп. + 1 747 руб. 41 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб. + 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? платы, ФИО2 – в размере ? платы.

Обязать ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение), выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

...>, ФИО1 в размере ? платы, ФИО2 – в размере ? платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению, выдавать отдельные платежные документы по адресу: 

<

...>, ФИО1 в размере ? платы, ФИО2 – в размере ? платы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 20 645 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2017 г. по 25 октября 2018 г. – 1 747 руб. 41 коп., в возмещение судебных расходов – 1 171 руб. 77 коп., всего – 23 564 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России на сумму задолженности 20 645 руб. 07 коп. за период с 26 октября 2018 г. по день уплаты суммы этих средств.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина