Дело № 2-232/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тяжинский 10 октября 2018 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Маркидоновой Н.И.,

при секретаре Спило О. А. 

с участием прокурора – помощника прокурора Тяжинского района Кривошеева В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры 13, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

В данном жилом помещении с 08 июля 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2 и проживал фактически до середины 2015 года, затем уехал в г. Новосибирск на постоянное место жительства, вернулся после смерти матери 12 февраля 2016 года и проживал до апреля 2017 года, однако, с апреля 2017 года он по данному адресу не проживает в связи с фактическим выездом. С этого времени истец никаких связей с ответчиком не поддерживает, общее хозяйство они не ведут, все коммунальные платежи вносит истец, но ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника квартиры.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>13.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои полномочия доверил представителю ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>13. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом по последнему известному месту жительства и регистрации ответчик не получает, почтовые отправления возвращены в суд. Иной адрес своего места жительства ответчик суду не указал и суду он не известен.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его место пребывания неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ему адвоката Константинова Е.Н. в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Константинов Е.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагал иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, поскольку отсутствуют сведения о наличии у ответчика какого – либо другого жилого помещения. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры №13 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>.

С 08 июля 2008 года ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: пгт. Тяжинский 

<

адрес>, 

<

адрес>-13, как член семьи бывшего собственника квартиры- Е.Л.М. 

Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля Г.З.П. усматривается, что ФИО2 является родным братом истца, после смерти их матери Е.Л.М. квартира по завещанию перешла к истцу. ФИО2 проживал в квартире несколько месяцев, продал все вещи, а затем выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Ключи передал истцу, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не осталось. Обещал, что в конце 2017 года снимется с регистрационного учета, но так больше в этом жилом помещении не появляется. Все коммунальные платежи оплачивал истец. С этого же времени истец никакие связи с ответчиком не поддерживает, общего хозяйства они не ведут, договор о порядке пользования спорной квартирой стороны не заключали. 

Из представленных квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг видно, что эти услуги оплачивает только истец.

Данные перечисленные доказательства подтверждают, что семейные отношения между сторонами не возникали, что ответчик добровольно выехал из квартиры для проживания по иному месту жительства, его выезд из спорной квартиры не носит временный или вынужденный характер, в содержании квартиры он не участвует, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами заключено не было. Доказательств наличия такого соглашения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, запись о регистрационном учете ФИО2 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких данных, заявленные ФИО1 исковые требования о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>13 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>. 13.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>. 13.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд.

Судья Н.И. Маркидонова

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.