Дело №2-73/2024

УИД 67RS0020-01-2023-000614-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2024 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Куриленковой И.А.,

При секретаре – Цыкуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: , указав в обоснование заявленных требований, что является собственником данного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . Прежней владелицей дома являлась бабушка истицы, с согласия которой в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С момента регистрации и по настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, живут в , точный их адрес не известен. Ответчики личных вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истицы не являются. ФИО4 в настоящее время находится 

<

данные изъяты>. Формальная регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Применительно к положениям абз.2 ст.165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в п.п.67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст.167,233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспобные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 22.03.2013 (л.д.8,16) ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: . Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия бывшего собственника жилого дома С. в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, что подтверждается копией домовой книги (л.д.17-24).

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и никогда не проживали, личных вещей в доме не имеют, бремя его содержания не несут, членами семьи нового собственника жилого помещения, исходя из ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчики не являются, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном доме. Доказательств обратного, а также наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования домом, суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истицы о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом подлежащим удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в вышеуказанном доме является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4. признаны не приобретшими право пользования спорным жилым домом, они подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ .