Дело № 2-2151/2023

27RS0004-01-2023-002104-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1, о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился с иском в суд к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности и пени.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по результатам проведения Аукциона № АЗГЭ-ОД/22-569 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 24.05.2022 №8544. Согласно договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1500 +/-14 кв.м, с № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный в границах Одинцовского района, д.Полушкино. Пунктом 2.1 договора аренды стороны определили, что данный договор заключается на срок 20 лет, с 24.05.2022 по 23.05.2042. В настоящее время в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 в размере 1 608 791 рубль 11 копеек. За нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 начислены пени в размере 108 372 рубля 10 копеек. Общая сумма задолженности по арендной плате и пени составляет 1 717 163 рубля 21 копеек. 30.11.2022 в адрес ФИО1 была направлена претензия о необходимости в срок до 30.12.2022 погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, пени. Ответ на данную претензию не поступил. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 в размере 1 608 791 рубль 11 копеек, пени за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 в размере 108 372 рубля 10 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 24.05.2022 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области и ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка по результатам проведения торгов №. Предметом договора является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500+/-14 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.1 указанного договора, срок аренды устанавливается с 24.05.2022 по 23.05.2042.

Размер арендной определен сторонами в Приложении № 2 к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора, из которого следует, что годовая арендная плата за земельный участок составляет 6 435 164 рубля 45 копеек, арендная плата в месяц составляет 536 236 рублей 70 копеек.

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа включительно. 

Пунктом 5.3 договора предусмотрено начисление арендатору пени за нарушение срока внесения арендной палаты по договору в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 24.05.2022 арендодатель передал, а арендатор приняла с 24.05.2022 земельный участок, площадью 1500+/-14 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

05.12.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости уплаты задолженности в срок до 30.12.2022 в размере 1 717 163 рубля 21 копейка, к претензии был приложен расчет задолженности. Данная претензия оставлена без ответа.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Согласно расчету истца сумма задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 составила 1 608 791 рубль 11 копеек, пени за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 составила 108 372 рубля 10 копеек. Проверив предоставленный истцом расчет, суд находит его правильным, арифметически верным. Контррасчет ответчиком в суд не предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования обоснованно.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 16 785 рублей 82 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1, о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по договору аренды № от 24.05.2022 в размере 1 717 163 рубля 21 копейка, из которых: задолженность по арендной плате в размере 1 608 791 рубль 11 копеек, пени в размере 108 372 рубля 10 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 16 785 рублей 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.