Категория 3-044а (3-125а)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

дело № 3га-348/2024

23 мая 2024 года

г. Уфа

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Старичковой Е.А.,

при секретаре Ширшовой Э.С., 

с участием представителя административного истца ИП ФИО1 – ФИО2, представителя административного ответчика ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о признании незаконными решения ГБУ РБ «ГКО и ТИ» об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, 

установил:

ИП ФИО1, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером ... расположенного в адрес, и нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного в адрес, обратилась в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением о признании незаконным решений ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №ОРС-02-2024/000015, №№ОРС-02-2024/000016 от 27 марта 2024 года об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости согласно Отчету об оценке оценщика ФИО4 №... от дата.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО2 заявленные требования в части установления кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости поддержал, соглашаясь с выводом эксперта по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Представитель административного ответчика ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив при этом, что возражения относительно выводов эксперта отсутствуют, ходатайство о назначении повторной (дополнительной) экспертизы не имеет.

Представители административных ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, заинтересованных лиц ППК «Роскадастр» в лице филиала по Республике Башкортостан, администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заедания, в суд не явились, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, уважительные причины неявки в суд не представили.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и явка которых не признана судом обязательной.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства из материалов дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические и физические лица вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным иском об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. 

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным иском об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка (пункт 2).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3).

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес и нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на 01 января 2020 года утверждены Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 12 ноября 2020 года № 1701 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на 01 января 2020 года», опубликованным на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан 27.11.2019 года http://www.npa.bashkortostan.ru. 

Вышеуказанным приказом кадастровая стоимость нежилых помещений определена по состоянию на дату государственной кадастровой оценки 1 января 2020 года согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 9 апреля 2024 года в следующих размерах:

- с кадастровым номером ... – 28 160 247,19 руб.;

- с кадастровым номером ... – 12 651 004,11 руб.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее также - Федеральный закон N 237-ФЗ, Закон о кадастровой оценке).

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, а также установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости регулируется в настоящее время КАС РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 269-ФЗ).

Федеральным законом N 269-ФЗ в Федеральный закон N 237-ФЗ введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ до 1 января 2026 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Правительством Республики Башкортостан от 7 декабря 2023 года принято постановление №713, пунктом 1 которого установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - 1 января 2024 года.

Таким образом, с 1 января 2024 года на территории Республики Башкортостан подлежат применению положения статьи 22.1 Закона N 237-ФЗ, согласно пункту 15 которой решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7 статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ).

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", определяется на дату, которая указана в отчете об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг (часть 3 статьи 22.1).

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете (части 5 и 6 статьи 22.1).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно части 11 статьи 22.1 Закон о государственной кадастровой оценке бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения (часть 12 статьи 22.1).

Как указано в части 15 статьи 22.1 Закон о государственной кадастровой оценке приведенного закона, решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Соблюдая установленный законом порядок, ИП ФИО1 1 марта 2024 года обратилась в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами ... в размере их рыночной стоимости, приложив предусмотренные Законом о государственной кадастровой оценке документы, в том числе отчет об оценке нежилых помещений №... от дата, составленный ..., согласно которому рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 7 декабря 2023 года определена в следующих размерах:

- с кадастровым номером ... – 17 387 000,00 руб.;

- с кадастровым номером ... – 5 935 000,00 руб.

Решениями ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 27 марта 2024 года №№ОРС-02-2024/000015, ОРС-02-2024/000016 по результатам рассмотрения указанных заявлений ИП ФИО1 было отказано в установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размерах, определенных в Отчете об оценке

Основаниями для принятия решения об отказе в установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ... в размере его рыночной стоимости явилось использование оценщиком неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, нарушение требований Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 11 Федерального закона от 29 июня 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценки, а именно: 

- отчет вводит в заблуждение относительно даты составления отчета на титульном листе (19.12.2023г.), в разделе основные факты и выводы – 18.12.2023 года; 

- отсутствует анализ основных факторов, а именно, вклада земельного участка в цену единого объекта недвижимости (стр.47) в адрес, тогда как объект оценки находится в адрес

- проведен анализ рынка коммерческой недвижимости в адрес при нахождении объекта оценки в адрес

- отсутствуют ссылки на источник информации о величине корректировок на площадь, использованный в расчетах;

- проведена корректировка по типу зданий у объектов аналогов №№2,3;

- отчет вводит в заблуждение относительно корректности полученных результатов и сопоставимости подобранных объектов-аналогов. Не описан объем доступных рыночных данных на текущий момент, не исследованы сопоставимые предложения по аналогам, актуальные на дату оценки.

Основаниями для принятия решения об отказе в установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ... в размере его рыночной стоимости явилось использование оценщиком неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости, нарушение требований Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 11 Федерального закона от 29 июня 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценки, а именно: 

- отчет вводит в заблуждение относительно даты составления отчета на титульном листе (19.12.2023г.), в разделе основные факты и выводы – 18.12.2023 года; 

- отсутствует анализ основных факторов, а именно, вклада земельного участка в цену единого объекта недвижимости (стр.47) в адрес, тогда как объект оценки находится в адрес;

- проведен анализ рынка коммерческой недвижимости в адрес при нахождении объекта оценки в адрес:

- отсутствуют ссылки на источник информации о величине корректировок на площадь, использованный в расчетах;

- отчет вводит в заблуждение относительно адреса объекта-аналога « в таблице 16 на стр. 64-65 указан адрес: адрес и проведена корректировка по районам города. Согласно объявлению (стр.151) объект-аналог №2 расположен пол адресу: адрес на основании этого корректировку на местоположение необходимо проводить по статусу населенного пункта;

-объект-аналог №3 ошибочно отнесен оценщиком к зданию (стр.65). Данный объект является встроенным помещением по адресу: адрес, вследствие чего необходимо провести корректировку для аналога по типу здания; 

- отчет вводит в заблуждение относительно корректности полученных результатов и сопоставимости подобранных объектов-аналогов. Не описан объем доступных рыночных данных на текущий момент, не исследованы сопоставимые предложения по аналогам, актуальные на дату оценки.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, в целях оценки правомерности вывода, изложенного в решениях ГБУ РБ «ГКО и ТИ», и проверки отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности и определения рыночной стоимости объектов недвижимости на дату оценки, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ... ФИО6

Согласно заключению эксперта ... ФИО6 №... от дата отчет об оценке №... от дата, составленный ... не соответствует требованиям законодательства в области оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки, других актов уполномоченных федеральных органов в области оценочной деятельности; эксперт признал объективными замечания, сделанные ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», указанные в пп. 1-9 решений от 27 марта 2024 года. Дополнительно эксперт указал на нарушение оценщиком пункта 9.4 Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V), а именно:

- при расчете рыночной стоимости объекта с кадастровым номером ... для устранения различий между объектом оценки и аналогами не внесены корректировки по критериям «этажность» и «материал стен»; 

- при расчете рыночной стоимости объекта с кадастровым номером ... для устранения различий между объектом оценки и аналогами не внесены корректировки по критериям «местоположение» и расположение «относительно красной линии».

Указанные нарушения признаны экспертом существенными, в значительной мере влияющими на достоверность выводов о рыночной стоимости объектов оценки.

Учитывая наличие в отчете об оценке нарушений требований законодательства об оценочной деятельности, судебный эксперт определил рыночную стоимость спорных объектов капитального строительства, которая по состоянию на 7 декабря 2023 года составила:

- с кадастровым номером ... – 15 515 000,00 руб.;

- с кадастровым номером ... – 6 326 000,00 рублей. 

Суд при оценке заключения эксперта в порядке, предусмотренном ст.ст. 82,84 Кодекса административного судопроизводства РФ, в качестве одного из доказательств, не имеющего предопределяющего значения по настоящему делу, находит его достоверным и допустимым, учитывая, что в составе представленного экспертного заключения имеются сведения о квалификации эксперта, проводившего исследования (стаж оценочной деятельности ... лет, стаж судебного эксперта – ... лет), включен в Реестр членов СРО, имеет квалификационный аттестат по оценке недвижимости, а также полиса страхования гражданской ответственности эксперта и экспертной организации... 

Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ (в редакции от 25.11.2013г.) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, соблюдены. Эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение научно обосновано, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки, не имеет противоречий. Эксперт использовал при оценке нежилых помещений метод прямого сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, обосновав отказ от применения в исследовании затратного и доходного подходов. В заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, копии материалов и распечаток. Отказ от применения в исследовании затратного и доходного подходов экспертом мотивирован. При сравнительном подходе в исследовании нежилого помещения с кадастровым номером ... в качестве объектов-аналогов отобраны три объекта капитального строительства – отдельно стоящие здания коммерческого назначения, расположенные в адрес с расчетом корректировки на местоположение по типу окружающей застройки. Произведены корректировки на расположение относительно красной линии, этаж, на различие материала стен, по площади с применением скидки на торг. При сравнительном подходе в исследовании нежилого помещения с кадастровым номером ... в качестве объектов-аналогов отобраны три объекта капитального строительства – отдельно стоящие здания и встроенное помещение коммерческого назначения, расположенные в адрес с расчетом корректировки на местоположение по типу окружающей застройки. Произведены корректировки на расположение относительно красной линии, этаж, состояние отделки, на тип объекта, по площади с применением скидки на торг. 

Информация получена по данным Интернет-сайтов по продаже объектов капитального строительства в июле-октябре 2023 года, содержащих необходимую информацию на предмет проверки ее достоверности. 

Таким образом, экспертом в соответствии с 2 Федерального стандарта оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года N 200 соблюдены в полной мере принципы использования всей существенной информации при определении стоимости объектов оценки. 

В соответствии с 2 Федерального стандарта оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 апреля 2022 года N 200, эксперт может использовать один подход и метод оценки, если применение данного подхода и метода оценки приводит к наиболее достоверному результату оценки с учетом доступной информации, допущений и ограничений проводимой оценки. Согласно пунктам 9-10 вышеуказанного ФСО в рамках сравнительного подхода при выборе аналогов экспертом в полной мере учтена достаточность и достоверность информации по каждому аналогу, использованы наиболее сопоставимые аналоги с применением наименьшего количества корректировок, учтена репрезентативность сделок, совершенных ближе к дате оценки. 

В ходе судебного разбирательства административными ответчиками возражения относительно вывода эксперта по определению рыночной стоимости нежилых помещений представлено не было, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявлено. 

Проанализировав положения федерального и регионального законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года, суд приходит к выводу, что решения приняты уполномоченным учреждением с соблюдением порядка и формы его принятия, в соответствии с нормативными правовым актами, регулирующими спорные отношения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение выявленные ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» нарушения в отчете об оценке №... от дата, составленном ... влияющие на определение рыночной стоимости объектов оценки, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требования административного истца о признании незаконными решений ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №ОРС-02-2024/000015, №ОРС-02-2024/000016 от 27 марта 2024 года об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости – нежилых помещений с кадастровыми номерами ..., ... в размере их рыночной стоимости на основании вышеуказанного отчета оценки не имеется. 

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании незаконными решений ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № ОРС-02-2024/000015, № ОРС-02-2024/000016 от 27 марта 2024 года об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости отказать.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства – нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, в размере его рыночной стоимости 15 515 000,00 руб. по состоянию на 7 декабря 2023 года.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства – нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес в размере его рыночной стоимости 6 326 000,00 руб. по состоянию на 7 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Башкортостан Е.А. Старичкова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.