Дело № 2-1177/2017

Решение

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Лениногорского района и г.Лениногорска № ему был выделен земельный участок в собственность по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального дома со всеми надворными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры города Лениногорска и района выдал разрешение на производство работ по индивидуальному строительству жилого дома с присвоением адреса

<

адрес>

Вместе с тем был разработан план размещения строений на отведенном земельном участке, который был утвержден архитектором по району ФИО3 и согласован главным врачом СЭС и пожарной инспекцией.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и управлением архитектуры г.Лениногорска был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был удостоверен ФИО4 нотариусом Лениногорского нотариального округа РТ.

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным санитарным врачом г.Лениногорска выдано заключение № по отводу земельного участка под строительство, согласно которому земельный участок, выделенный ему пригоден для строительства индивидуального дома.

После оформления соответствующих документов, он начал строительство жилого дома.

В начале 2005 года окончил строительство, подвел к дому инженерные коммуникации. Татэнерго выдало ему технические условия под подключение электричества.

Вместе с тем была проведена проверка работоспособности УЗО по домовладению. Согласно протоколу за №, выданному электротехнической лабораторией, все условия подключения электричества соответствуют требованиям.

В 2013 году истец с целью оформления документов на недвижимость обратился в межующую организацию, с которой заключил договор на межевание земельного участка под домом.

Был разработан межевой план на земельный участок, в последующем согласование произошло по акту местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ИК МО «Лениногорский муниципальный район» была утверждена схема границ земельного участка по его земельному участку с присвоением адреса: 

<

адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:25:080202:142.

ДД.ММ.ГГГГ его земельному участку был присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдан технический паспорт на жилой дом.

В июне 2015 года истец обратился с заявлением в Росреестр о государственной регистрации земельного участка, но его регистрация была приостановлена, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует описание регистрируемого объекта.

Истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования иска, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» МО ЛМР РТ ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации Лениногорского района и города Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками в собственность (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил в отделе архитектуры города Лениногорска и района разрешение на производство работ по индивидуальному строительству жилого дома с присвоением адреса: 

<

адрес> (л.д. 13). Архитектором по району ФИО3 при согласовании с главным врачом СЭС и пожарной инспекцией был утвержден план размещения строений на отведенном земельном участке (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Управлением архитектуры г.Лениногорска был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который был удостоверен нотариусом Лениногорского нотариального округа РТ (л.д. 15-16). ДД.ММ.ГГГГ главным государственным санитарным врачом г.Лениногорска ФИО1 было выдано заключение № по отводу земельного участка под строительство, согласно которому земельный участок, выделенный ему, пригоден для строительства индивидуального дома (л.д. 17).

ФИО1 на основании всех вышеуказанных документов на выделенном ему в установленном законом порядке земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом. Татэнерго выданы ФИО1 технические условия под подключение электричества. Согласно протоколу №, выданного электротехнической лабораторией, все условия подключения электричества соответствуют требованиям (л.д. 18-22).

Для оформления жилого дома и земельного участка ФИО1 оформил межевой план на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ИК МО «Лениногорский муниципальный район» была утверждена схема границ земельного участка по его земельному участку с присвоением адреса: 

<

адрес> (л.д. 24-30).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ГКН (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку на основании распоряжения ИК МО «Староиштерякское сельское поселение» МО ЛМР РТ был присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 31) и ФИО1 был оформлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом (л.д. 34-37).

Однако регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости Лениногорским отделом Росреестра по РТ была приостановлена с указанием на то, что в правоустанавливающем документе отсутствует описание регистрируемого объекта (л.д. 33). 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что спорный земельный участок был выделен истцу в установленном порядке, на котором он при наличии разрешений и согласований компетентных учреждений, своими силами и за свой счет построил жилой дом, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ. 

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова 

Копия верна: судья С.В. Иванова 

Решение вступило в законную силу «____»____________________2017 г.

Секретарь:_____________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ