Дело 

<

номер>

25RS0

<

номер>-84

Мотивированное 

решение

составлено 24.01.2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года 

<

адрес>

Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Метрополис-ВЛ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в ноябре истец решила приобрести в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Информация о продаже указанных объектов находилась в сети интернет, объявление о продаже было размещено от имени ООО «Метрополис-ВЛ». Истец обратилась к ответчику с вопросом приобретения вышеуказанных объектов недвижимости. 

<

дата> между истцом (поручителем) и ответчиком (исполнителем) был заключен договор о маркетинговых услугах 

<

номер>. В соответствии с п. 2.1 договора истец внесла в обеспечение сделки денежную сумму в размере 250 000 рублей, что подтверждается распиской от 

<

дата>. Согласно п. 2.2 договора исполнитель обязан в срок до 

<

дата> организовать просмотр объекта поручителем; сбор документов в государственных органах для подготовки договора купли-продажи объекта недвижимого имущества; сбор документов для оформления договора купли-продажи. Согласно п. 3.2 договора, если исполнитель не найдет объект недвижимости либо не оформит документы в срок, указанный в п. 2.2 договора, поручитель вправе отказаться от слуг ответчика и потребовать возмещения суммы, внесенной в обеспечение сделки купли-продажи. Поручитель освобождается от понесенных исполнителем издержек. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору. Также истцу стало известно, что объект недвижимости в настоящее время продан третьим лицам. 

<

дата> истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требованием возвратить ей уплаченные по договору денежные средства в размере 250 000 рублей. Письмо возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору, в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6888,78 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по день полного исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 Закона РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 (поручителем) и ООО «Метрополис-ВЛ» (исполнителем) был заключен договор о маркетинговых услугах 

<

номер>, в соответствии с которым поручитель поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства за вознаграждение провести работу по выбранному объекту недвижимого имущества согласно следующим требованиям поручителя – жилой дом с земельным участком по 

<

адрес>, технические характеристики которого определены в протоколе согласования, обеспечить просмотр объекта отвечающим требованиям поручителя, собрать документы в государственных органах и учреждениях, необходимые для договора купли-продажи.

В соответствии с п. 2.1 договора после подписания договора поручитель обязан внести в обеспечение сделки денежную сумму в размере 250 000 рублей.

Во исполнение условий договора истец внесла в обеспечение сделки денежную сумму в размере 250 000 рублей, что подтверждается распиской от 

<

дата>. 

Согласно п. 2.2 договора исполнитель обязан в срок до 

<

дата> организовать просмотр объекта поручителем; сбор документов в государственных органах для подготовки договора купли-продажи объекта недвижимого имущества. Поручитель в случае соответствия объекта недвижимости техническим характеристикам, изложенным в разделе 1.1 договора и удовлетворяющим его требованиям, подписывает протокол согласования, а исполнитель собирает все необходимые документы для оформления договора купли-продажи на имя ФИО1

В соответствии с п. 3.2 договора, если исполнитель не найдет объект недвижимости либо не оформит документы в срок, указанный в п. 2.2 договора, поручитель вправе отказаться от слуг ответчика и потребовать возмещения суммы, внесенной в обеспечение сделки купли-продажи. Поручитель освобождается от понесенных исполнителем издержек. 

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

<

дата> истец направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требованием возвратить ей уплаченные по договору денежные средства в размере 250 000 рублей. Письмо 

<

дата> возвращено отправителю по истечении срока хранения.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные по договору о маркетинговых услугах 

<

номер> от 

<

дата> в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7464,12 рублей и с 

<

дата> по день фактического исполнения обязателства по возврату денежных средств в размере 250 000 рублей исходя из ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца нашел доказательственное подтверждение в ходе производства по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, который определен на основании установленных по делу обстоятельств, соответствует требованиям разумности и справедливости.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку факт нарушения прав потребителя со стороны ответчика, не принявшего в добровольном порядке меры по удовлетворению требований потребителя, судом установлен, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 133 732,06 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 9024 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Метрополис-ВЛ» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ООО «Метрополис-ВЛ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 05 23 

<

номер>) денежные средства, оплаченные по договору о маркетинговых услугах 

<

номер> от 

<

дата>, в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7464,12 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> до даты фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 250 000 рублей исходя из ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 133 732,06 рублей.

Взыскать с ООО «Метрополис-ВЛ» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 9024 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина