Дело № 2-42/2025

УИД 35RS0023-01-2024-000645-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что ее мать ...5 вышла замуж за ...6 ...5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ...6 приходился ФИО1 отчимом, с которым они общались и поддерживали хорошие отношения все время, в том числе и после смерти ее матери, истец ему помогала, ухаживала за ним. ...6 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации Лентьевского сельского Совета Устюженского района № от ДД.ММ.ГГГГ, данных похозяйственного учета ...6 на дату смерти принадлежали жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. ...6 постоянно проживал в данном доме один. После его смерти в права наследства на указанное имущество никто не вступал. Истец полагает, что данное имущество принадлежит ей, т.к. более никому не нужно. После смерти ...6 она закрыла дом на замок, распорядилась имуществом отчима, разобрала его вещи и документы, убралась в доме, оплатила задолженность за коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила удовлетворить заявленные требования.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын ...6 - ...7

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ...7 к участию в деле в качестве ответчика привлечен его наследник - ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.123).

Представитель истца – адвокат Хрусталева Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.122), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.120).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.117).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.116), не прибыл, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что отчиму истца ...6 на основании данных похозяйственного учета принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности возникло до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит на кадастровом учете за номером №.

На основании постановления администрации Лентьевского сельского Совета Устюженского района № от ДД.ММ.ГГГГ ...6 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок состоит на кадастровом учете за номером №. 

На указанном земельном участке располагается принадлежавший ...6 вышеуказанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ...6 умер. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ...6, его сын ...7 и супруга ...8 вступили в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Решением Устюженского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ...8 и ...7, согласно которому в собственность ...8 перешла ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в собственность ...7 - все остальное имущество, принадлежавшее умершему ...6

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... в установленном законом порядке не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ...7 умер. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ...7, его супруга ФИО2 вступила в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Наследство состоит из денежных средств, находящихся на счетах в ..., прав и обязанностей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... 

На спорные жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 спорным имуществом не пользовалась, бремя его содержания не несла, фактически отказалась от своих прав на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1 с момента смерти ...6 (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя расходов по их содержанию.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания за истцом, являющимся фактическим собственником земельного участка и жилого дома права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Удовлетворение требований позволит истцу зарегистрировать свои права на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № номер №), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.В. Ракутина