Дело № 2-346/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Киселевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3, А6 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

А3 А7 обратилась в суд с иском к администрации Х о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение У по адресу Х «А» Х. Заявленные требования мотивированы тем, что по вышеуказанному адресу истец проживает на основании договора предоставлении комнаты в общежитии от 00.00.0000 года, жилое помещение предоставлено ей как сотруднику ООО «АСКОМ» В указанном жилом помещении она с дочерью постоянно проживает до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные услуги, намерена реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец А3 не явилась, была уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя А4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Х, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц МКУ Х «Центр недвижимости», Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Х.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Оценив и исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии если это жилое помещение является изолированным. 

В судебном заседании установлено, что истице 00.00.0000 года выдана путевка У от работодателя ООО «Аском» и на основании договора от 00.00.0000 года СМП 276 ОАО «Красноярсктрансстрой» А3 (до брака А8) А3 предоставлена комната У по адресу Х «А», согласно п.2 Срок действия договора определяется с 00.00.0000 года бессрочно. (л.д.86)

Истец А3 и ее дочь А2, 00.00.0000 года г.р. зарегистрированы по адресу Х «А» Х, что подтверждается выпиской из домовой книги от 00.00.0000 года, занимаемая площадь составляет 17,9 кв.м. (л.д.7)

Согласно Технического паспорта жилого помещения по адресу ХА Х, указанная квартира состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью 17,9 кв.м. в том числе жилой 10,7 кв.м.(л.д.13-16)

Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х, жилой дом по адресу Х а в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.60)

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в соответствии с постановлением администрации Х от 00.00.0000 года У «О включении в муниципальную собственность общежитий государственной собственности» в муниципальную собственность было принято здание общежития, расположенного по адресу Х. На основании вышеуказанного постановления, на здание по Х а было зарегистрировано право муниципальной собственности, и здание было включено в реестр муниципальной собственности. По состоянию на 00.00.0000 года в Реестре не числится указанное здание, поскольку в Реестре учитываются жилые помещения, расположенные в данном общежитии. (л.д.62, 63)

В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. 

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 

Согласно Приложению У «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от 00.00.0000 года У, в жилых домах, построенных по коридорной системе помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. 

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истцом и его дочерью использовано не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выданными МП «Центр недвижимости» У от 00.00.0000 года 

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что какие-либо препятствия к признанию за истцом и его дочерью прав собственности на Х «А» в порядке приватизации отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А3, А9 А2 к администрации Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за А3, А2 в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу Х «А» Х, общей площадью 17,9 кв.м. в том числе жилой площадью 10,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева