УИД 61RS0050-01-2024-002637-72

Дело № 2-212/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

с участием адвоката Касьяненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Е. к К.О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.И.Е. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. К.О.В. значится зарегистрированным по месту жительства в вышеуказанном домовладении в период с 2010 года по настоящее время, однако фактически в данном домовладении с 2014 года не проживает. На протяжении 10 лет участия в капитальном и косметическом ремонтах, оплате коммунальных услуг, помощи в содержании дома в целом не принимал. Все расходы по оплате ЖКХ и содержании жилого помещения возложены на нее. В данный период они находятся в бракоразводном процессе, место жительства К.О.В. на сегодняшний день ей не известно. Ранее ответчик отказывался добровольно сняться с регистрационного учета, игнорируя ее неоднократные требования. Регистрация ответчика, в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом в полном объеме. Имущества и личных вещей, по вышеуказанному адресу ответчика не имеется, что подтверждается актом отсутствия имущества и личных вещей.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика, К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец К.И.Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К.О.В. в судебное заседание не явился. Ему по адресу, указанному в материалах дела и подтвержденному адресной справкой были направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебного заседания, однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с отметкой почтовой службы «отсутствие адресата по указанному адресу». Иного места жительства или пребывания ответчика истец суду не сообщил. Доказательств того, что истец злоупотребил своими правами и зная действительное место жительства ответчика на момент предъявления искового заявления не сообщил его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчика не удалось.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен дежурный адвокат Касьяненко С.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему неизвестна позиция его доверителя.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что К.И.Е. является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной начальником ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией домовой книги Справкой Администрации Мокроельмутянского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик К.О.В. с 2014 года по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, личных вещей его не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство К.О.В. по данному адресу также не имеется.

Судом достоверно установлено, что ответчик на настоящий момент не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости – квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Суд соглашается с доводами истца о том, что наличие регистрации ответчика нарушает ее права, как собственника дома, на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. 

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчика – адвокатом Касьяненко С.В. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. 

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется. Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (далее - Закон), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила) и Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту' пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее - Административный регламент).

Вышеуказанные нормативно-правовые акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной, надлежащим образом копии решения суда вступившего в законную силу о признании гражданина судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства (ст. 7 Закона, п. 31 Правил).

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.И.Е. удовлетворить частично.

Признать К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 07 февраля 2025 года.

Судья: