Дело № 2-2622/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 15 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в рамках программных мероприятий по строительству объекта транспортной инфраструктуры, в том числе строительства транспортной развязки по 

<

адрес>, на участке от ул. Кирова до ул. ФИО1, с выходом на 

<

адрес> в 

<

адрес> по распоряжению Администрации г. Челябинска от 23.09.2011г. № был изъят для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ФИО4 и шустиков Д.А. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Челябинск на жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска получена информация от Управления Федеральной миграционной службы по Челябинской области о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Челябинска ФИО6, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства. 

В связи с тем, что суду не известно место жительства ответчика судом ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат. 

Представитель ответчика – ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что необходимо установить, на каком основании ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

Третьи лица: ФИО4, шустиков Д.А. участия в судебном заседании не приняли, извещены.

Старший помощник прокурора Центрального района города Челябинска ФИО8 в судебном заседании заключила о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что в рамках программных мероприятий в части строительства автодороги транспортной развязки по 

<

адрес>, на участке от 

<

адрес> до ул. ФИО1, с выходом на 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании распоряжения Администрации г. Челябинска от 23.09.2011г. № из долевой собственности ФИО3 и шустиков Д.А. были изъяты для муниципальных нужд жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> и ФИО4, шустиков Д.А. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества по вышеуказанному адресу. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> получена информация от Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе: письмом УФМС России по городу Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы города Челябинска № от 23.09.2011г. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на спорный объект от ФИО4 и шустиков Д.А. перешло в собственность муниципального образования «город Челябинск». С данным переходом права собственности у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

С учетом изложенного суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова