Дело № 2-845/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, указывая в его обоснование, что ... начальником имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского городского поселения ФИО5 было проведено обследование земельного участка с КН ... по адресу: ..., ул....ю 507 кв.м. В результате обследования установлено, что спорный земельный участок огорожен металлопрофилем синего цвета, высота ограждения составляет около 2 метров. В ходе выноса на местности поворотных точек, установлено, что координаты участка не совпадают с фактическим ограждением, смещение в среднем на 6 м 49 см самовольно занимаемая площадь ограждения составляет 76,5 кв.м. ... в адрес ответчиков было направлено предостережение ..., ... об освобождении земельного участка самовольно занимаемого, или оформлении правовых документов на самовольно занятую часть земельного участка и предложен срок до ... устранить допущенные нарушения земельного законодательства. ... в ходе проверки исполнения вышеуказанного предостережения, срок исполнения которого истек, было установлено, что правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок надлежащим образом не оформлены, занимаемая территория не освобождена, в связи с чем в адрес ответчиков вновь было направлено предостережение от .... об освобождении земельного участка или оформлении правовых документов на самовольно занятую часть земельного участка и предложен срок до ... устранить допущенные нарушения земельного законодательства. Срок предостережений истек, ответчики продолжают самовольно занимать земельный участок неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с КН ..., по адресу: ... в отсутствие правоустанавливающих документов.

Просили суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 76,5 кв.м., прилегающий к земельному участку с КН ..., по адресу: ... путем демонтажа ограждения в виде металлопрофиля за счет собственных средств. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда ... - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с КН ... расположенному по адресу: ..., общей площадью 507 кв.м. являются ответчики, что подтверждается сведениями ЕГРН.

... начальником имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского городского поселения ФИО5 было проведено обследование земельного участка с КН ... по адресу: ..., ул....ю 507 кв.м. 

В результате обследования установлено, что спорный земельный участок огорожен металлопрофилем синего цвета, высота ограждения составляет около 2 метров, о чем составлен акт выездного обследования земельного участка.

В ходе выноса на местности поворотных точек, установлено, что координаты участка не совпадают с фактическим ограждением, смещение в среднем на 6 м 49 см самовольно занимаемая площадь ограждения составляет 76,5 кв.м.

В ходе выноса на местности поворотных точек, установлено, что координаты участка не совпадают с фактическим ограждением, смещение в среднем на 6 м 49 см самовольно занимаемая площадь ограждения составляет 76,5 кв.м. 

... в адрес ответчиков было направлено предостережение ..., ... об освобождении земельного участка самовольно занимаемого, или оформлении правовых документов на самовольно занятую часть земельного участка и предложен срок до ... устранить допущенные нарушения земельного законодательства. 

... в ходе проверки исполнения вышеуказанного предостережения, срок исполнения которого истек, было установлено, что правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок надлежащим образом не оформлены, занимаемая территория не освобождена, в связи с чем в адрес ответчиков вновь было направлено предостережение от .... об освобождении земельного участка или оформлении правовых документов на самовольно занятую часть земельного участка и предложен срок до ... устранить допущенные нарушения земельного законодательства. 

Срок предостережений истек, ответчики продолжают самовольно занимать земельный участок неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с КН ..., по адресу: ... в отсутствие правоустанавливающих документов.

В соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

В силу статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Градостроительного кодекса РФ одним из основных принципов градостроительного законодательства является соблюдение при осуществлении градостроительной деятельности требований безопасности территории, инженерно-технических требований, обеспечение предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ограждения (единый забор) самовольно установленным, подлежащим демонтажу.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании снести самовольную постройку-удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 76,5 кв.м., прилегающий к земельному участку с КН ..., по адресу: ... путем демонтажа ограждения в виде металлопрофиля за счет собственных средств. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Сломова 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 года.