Дело № 2-644/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

10 июня 2025 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Папий-оол М.А., при секретаре Куулар С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г.Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 гараж по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества 

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой. В архивных данных гаражного кооператива есть сведения о том, что гараж был продан в 2012 году ФИО6 ФИО1, последняя затем продала ФИО2, бабушке ФИО3, у которой истец приобрел гараж. В настоящее время не может оформить в собственность имущество в связи с тем, что земельный участок принадлежит на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 Истцу стало известно, что ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № нотариусом Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО8 На его обращение Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва дан ответ ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией обратиться в суд с заявлением о прекращении пожизненного наследуемого владения ФИО6 Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО9 подтвердил, что земельный участок числится за ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, для прекращения его права нужно обратиться в суд, указав его ответчиком либо его наследников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве соответчика наследница ФИО6 – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда прекращено производство по гражданскому делу № в части исковых требований к ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с его смертью.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО12 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не явилась, об отложении не просила.

Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрия г.Кызыла участие своих представителей не обеспечили.

Судом дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

В соответствии с частью 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 ст. 131) Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ФИО10 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации г. Кызыла для садоводства и огородничества в садоводческом обществе № по 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО6 главой администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок выдан в гаражном кооперативе 

<

адрес>, в том, что указанному землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации г. Кызыла для гаража.

Значит, земельный участок под гараж был отведен для строительства кооперативных гаражей и сам гараж был возведен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продает гараж № площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за 220 000 руб., гараж принадлежит на основании членской книжки.

Как следует из справки гаражного кооператива 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом кооператива с 200.9.2023 г., задолженностей по взносам и платежам не имеет, ему принадлежит капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ответе Министерства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что земельный участок числится за ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, для прекращения его права нужно обратиться в суд, указав его ответчиком либо его наследников.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 17:18:0102006:34 по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Правобережный», №, вид разрешенного использования – для гаража, вид права – пожизненно наследуемое права на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи со смертью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, согласно наследственному делу, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу Минусинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 обратилась дочь ФИО4 Таким образом, наследником ФИО6 является ФИО4

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, впоследствии гараж, который расположен на земельном участке, был продан истцу ФИО3. При этом, ФИО5 не представлено доказательств, подтверждающих законность распоряжения спорным земельным участком, так как представлены справка гаражного общества и договор купли-продажи гаража. 

Спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО6, у которого имеется наследник. Доказательств того, что право ФИО6 на спорный земельный участок было прекращено в установленном Земельным кодексом РФ порядке, суду предоставлено не было. То, что задние гаража переходит от одного лица к другому лицу, не свидетельствует наличие права собственности на сам гараж.

Помимо этого, требование истца не подлежит удовлетворению по нижеследующему основанию.

В силу прямого указания закона, изложенного в пункте 2 статьи 214 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктом 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств того, что спорный земельный участок, на который претендует истец является собственностью и был предоставлен ему в установленном законом порядке, суду не представлено. 

С учётом изложенного и принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих в своей совокупности обоснованность заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии г. Кызыла о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Судья 

М.А. Папий-оол