дело № 2-299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по назначению суда адвоката Борыгина Г.В., представившего удостоверение №228, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Измер ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ФИО9 (далее так же Истица) обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика Измер ФИО10 (далее так же Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества №76-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший собственник, однако в нём не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела суду не представилось возможным.

Копия искового заявления с судебном извещением о судебном заседании, направленная по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: 

<

адрес> возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, с соблюдением положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (л.д.24-25, 49-51).

Согласно акту ООО «ДУМД» (л.д.38), сведениям ОВМ ОМВД России по г.Ураю (л.д.34) и сообщению БУ «Урайская городская клиническая больница» (л.д.36) ответчик ФИО1 зарегистрирован по последнему известному месту жительства по адресу: г

<

адрес>, но не проживает по указанному адресу, за медицинской помощью в БУ «Урайская городская клиническая больница» в период с 2016 - 2018 г. не обращался, его место пребывания неизвестно.

На основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по последнему известному месту жительства он не проживает, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1

Назначенный согласно ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО1 адвокат Борыгин Г.В. в судебном заседании считал заявленный иск обоснованным, права при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункты 11,13) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи арестованного имущества №76-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало – Ненецком автономном округе, по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества должника Измер ФИО11, что подтверждается договором купли – продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15, 43-45, 32-33).

В силу положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ ответчик ФИО1 право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекратил с момента перехода права собственности. 

В то же время Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, в жилом помещении фактически не проживает, не претендует на пользование жилым помещением, покинул его добровольно, личных вещей не оставлял, что подтверждается доводами Истицы в исковом заявлении, актом ООО «ДУМД» о фактическом не проживании и сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ураю (л.д.38, 34).

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ Ответчик не относится к числу членов семьи.

На основании изложенного, право собственности Истицы подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим Истице, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиком. О наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы Истицы, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Истица не просила взыскать понесённые судебные расходы с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 ФИО12 к Измер ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Измер ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 29.05.2018).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова