Дело № 2-2884/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

19 июня 2018г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Е.В.,

при секретаре Васильеве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальную услугу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 взыскании задолженности за коммунальную услугу, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают (являются собственниками жилого помещения) по адресу: 

<

...>. За период с 01.12.2013г. по 31.07.2016г. у Должников образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» - 74 211,16 руб., за услугу по содержанию жилья – 24 168, 64 руб., а всего – 98 379,8 руб.

01.09.2016г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ( Цессионарий) и АО УК Ленинского района ( ИНН

<

***>) (Цедент) заключен договор уступки требований (цессии) № б/н, согласно которому Цедент уступает Цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах по оплате за коммунальные услуги « Горячее водоснабжение», и /или «отопление», и /или «содержание и ремонт жилья» в период с 01.12.2013г. по 31.07.2016г., возникшие и неисполненные должниками на момент заключения Договора в части, указанной в Приложении № 1 к Договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу : 

<

...> за коммунальную услугу «отопление» 74 211,16 руб., за услугу по содержанию жилья – 24 168, 64 руб., а всего – 98 379,8 руб.

Об уступке прав требования должники были извещены путем размещения соответствующей информации на обратной стороне квитанции ( платежного документа), что подтверждается письмом в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» от 04.10.2016г. № 1196.

Право управления многоквартирным домом, оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и оказание соответствующих коммунальных услуг подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД и Договором управления МКД. 

Потому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 379,8 руб. за период с 01.12.2013г. по 31.07.2016г., пени в размере 31 232,76 руб. за период с 21.01.2014г. по 20.04.2018г. и возврат госпошлины в сумме 3 792,25 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о дне и времени судебного заседания, о чем свидетельствует почтовые отправления на имя ФИО1 и ФИО2, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в заседание 19.06.2018., игнорировалось ответчиками. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в т.ч. и судебных уведомлений, несут ответчики. С учетом изложенного суд находит возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с согласия истца в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Разделом VIII ЖК РФ регламентируется управление многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, свидетельствует, что 22.03.2012 г. на данном собрании было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ОАО УК Ленинского района (ОГРН 

<

***>) ( л.д. 15).

Согласно п.1.1, п.3.1 Договора № 9 на управление многоквартирным домом от 30.03.2012г., заключенного с собственником 

<

...> ФИО3, ОАО УК Ленинского района обязуется выполнять функции по управлению многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги Собственнику, обеспечить Собственника жилищными, коммунальными и прочими услугами, организовывать сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять контроль за соблюдением собственником своих обязательств по содержанию и использованию имущества в многоквартирном доме и платежам. В силу п.3.2 данного договора управляющая компания имеет право в установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате неисполнения Собственником обязательств по платежам, и иных убытков, причиненных Собственником из-за невыполнения условий договора, взыскивать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора в соответствии с действующим законодательством (л.д.11-14).

01.09.2016г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ( Цессионарий) и АО УК Ленинского района ( ИНН

<

***>) (Цедент) заключен договор уступки требований (цессии) № б/н, согласно которому Цедент уступает Цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах по оплате за коммунальные услуги « Горячее водоснабжение», и /или «отопление», и /или «содержание и ремонт жилья» в период (с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением сторон от 01.09.2016г. №1) с 01.12.2013г. по 31.07.2016г., возникшие и неисполненные должниками на момент заключения Договора в части, указанной в Приложении № 1 к Договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу : 

<

...>, за коммунальную услугу «отопление» 74 211,16 руб., за услугу по содержанию жилья – 24 168, 64 руб., а всего – 98 379,8 руб. ( л.д.17-19).

В силу требований п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования.) 

Согласно п.3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии с п. 2 ст.384 ГК РФ право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Как усматривается из приказа мирового судьи, ответчикам известно о состоявшемся договоре цессии. 

Главой 8 ЖК РФ регламентированы права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. 

Так, в статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, по договору социального найма зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Лицевой счет был открыт на имя ФИО4, которая снята с регистрационного учета 21.03.2013г. в связи со смертью (л.д.8).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу требований ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 статьи ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Однако ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Между тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты за жилое помещение ответчиками ФИО1 и ФИО2, фактически предоставленных им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, потому за ответчиками образовалась задолженность за период с 01.12.2013 года по 31.07.2016 года по их оплате в размере 98 379,8руб., которая до настоящего времени не погашена.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствовался расчетом, представленным истцом, в котором задолженность ответчиков определена в размере 98 379,8 руб. на основании данных о ежемесячно выставляемых извещениях на оплату, фактически произведенных ответчиками платежей, и не опровергнутым ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Учитывая, что в квартире по указанному выше адресу проживают ответчики по договору социального найма, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно 98 379,8 руб. в счет оплаты образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчиков пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 31 232, 76 руб. за период с 21.01.2014г. по 20.04.2018г.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом истцом представлен расчет пени (л.д. 4-5), который проверен судом, и его правильность не вызывает сомнений. Каких-либо возражений от ответчиков относительно правильности расчета пени в адрес суда также не поступило.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере 31 232, 76 руб. за период с 21.01.2014г. по 20.04.2018г. подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме 3 792,25 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 3 792,25 руб. (л.д.6-7).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3 792,25 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 379,8 руб. за период с 01.12.2013г. по 31.07.2016г. и пени за просрочку платежей в размере 31 232, 76 руб. за период с 21.01.2014г. по 20.04.2018г.

Взыскать в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» возврат госпошлины с ФИО1 в размере 1896,12 руб. и с ФИО2 в размере 1896,13 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пономарева 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018г.