Дело № 2-633/2024 

(УИД 73RS0004-01-2024-000517-34)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 27 февраля 2024 года 

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Савеловой А.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «УК «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принял наследство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и является собственником в квартире 

<

адрес> не исполняет требования статей 153-156 ЖК РФ.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги производилось ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность за период с 01.01.2021- 31.08.2023 составляет 64286,22 руб., из которых 47924,45 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 16361,77 руб. - пени.

ООО «УК «Абсолют» обратилось в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка №2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ № 2-3502/2023 от 23.11.2023г. о взыскании с должников в пользу ООО «УК «Абсолют» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2021-31.08.2023.

Определением Мирового судьи судебного участка №2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска от 07.12.2023г. судебный приказ отменен.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 47 924,45 руб., пени в размере 16 361,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 129 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил возражение на исковое заявление, указав, что ООО «УК Абсолют» приступило к управлению только с 01.02.2021, а не 01.01.2021.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, принятие наследства, в частности, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1142, п.1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» с 01.02.2020, что подтверждается договором управления от 01.02.2020 и сведениями, представленными ГИС ЖКХ.

Как следует из материалов наследственного дела № (нотариус ФИО2) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является сын ФИО1

Наследственное имущество состоит квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость составляет 1 565 433 руб.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно выписки по лицевому счету № по квартире имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 47 924,45 руб., пеней в размере 16 361,77 руб. 

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.п.1,3 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 16 361,77 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 2 000 руб.

С учетом изложенного, установив, что ответчиком ФИО1 после смерти ФИО3 наследство принято, стоимость наследства превышает размер долга наследодателя, что следует из кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований к указанному наследнику.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 2 188 руб. в пользу ООО «УК Абсолют».

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в размере 47 924, 45 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 188 руб. в порядке наследования в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2024.