2-144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения малого Совета села Тюковка Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 1992 год значился за:

- ним, ФИО1, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 27.01.1992, р.№11, удостоверенного Тюковским сельским Советом,

- Колхозом «

<

данные изъяты>» - 1/2 доля, на основании регистрационного удостоверения №2 от 10.01.1992.

По состоянию на 2016 год указанный жилой дом значится за:

- ФИО1, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 27.01.1992, р.№11, удостоверенного Тюковским сельским Советом,

- ФИО2, ответчиком по делу, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 12.01.2015 и свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2015 №.

ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится соответствующая регистрационная запись, площадь земельного участка указана в размере 3 200 кв.м.

Решением малого Совета села Тюковка Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 01.10.1992 земельный участок площадью 0,16 га был бесплатно передан в собственность ФИО1, 0,34 га – были переданы во временное пользование.

09.10.1992 ФИО1, проживающему в 

<

...> было выдано свидетельство на право собственности на землю за №56, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 0,16 га, во временном владении – 0,34 га, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

По утверждению истца, в Решении и Свидетельстве не указан размер принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок, не указан адрес, и неверно указана площадь земельного участка, во внесудебном порядке устранить данные противоречия не представляется возможным.

На основании ст. 180 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истец просит признать недействительным Решение малого Совета села Тюковка Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 01.10.1992 в части неуказния размера долей правообладателя, неуказания адреса, неверного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным Решением в собственность ФИО1 бесплатно была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать свидетельство на право собственности на землю №56 от 09.10.1992, выданное ФИО1, недействительным в части неуказния размера долей собственника, неполного указания адреса, неверного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 3 200 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика возражений на иск не поступило.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по 

<

адрес> по состоянию на 1992 год значился за:

- истцом, ФИО1, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 27.01.1992, р.№11, удостоверенного Тюковским сельским Советом,

- Колхозом «

<

данные изъяты>» - 1/2 доля, на основании регистрационного удостоверения №2 от 10.01.1992.

По состоянию на 2016 год указанный жилой дом значился за:

- ФИО1 - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 27.01.1992, р.№11, удостоверенного Тюковским сельским Советом,

- ФИО2, ответчиком по делу, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 12.01.2015 и свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2015 №.

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 20.12.2016 №2481.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Решением малого Совета села Тюковка Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 01.10.1992 земельный участок площадью 0,16 га был бесплатно передан в собственность ФИО1; 0,34 га – были переданы во временное пользование.

09.10.1992 ФИО1, проживающему в 

<

...> было выдано свидетельство на право собственности на землю за №56, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 0,16 га, во временном владении – 0,34 га, целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, у истца на момент приватизации составляла 1/2 долю, в таких же долях ему следовало бы передать в собственность и земельный участок. 

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время – единый государственный реестр недвижимости) содержится соответствующая регистрационная запись, площадь земельного участка определена в 3 200 кв.м. 

Сведений о наличии претензий со стороны собственников смежных земельных участков относительно границы спорного земельного участка в суд не поступало.

От администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области возражений относительно заявленных истцом требований не заявлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 3 200 кв.м.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом Решение и Свидетельство на право собственности на землю создают препятствие в реализации законных прав на принадлежащий ему земельный участок, в том числе по оформлению прав собственности на него в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным Решение малого Совета села Тюковка Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 01.10.1992 в части неуказния размера долей правообладателя, неуказания адреса, неверного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным Решением в собственность ФИО1 бесплатно была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 200 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю №56 от 09.10.1992, выданное ФИО1, недействительным в части неуказния размера долей собственника, неполного указания адреса, неверного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 3 200 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: