Дело №2-863-2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 17.07.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н.Мельникова, 

при секретаре О.В.Лештаевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» к ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» (далее - ООО УК «УГХ») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО5, ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО УК «УГХ». Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, их задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103297 рублей 64 копейки. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО7, в связи с чем эта задолженность, а также начисленная на нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня в размере 45312 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке в равных долях (по 1/3 с каждого).

В судебном разбирательстве представитель ООО УК «Управление городского хозяйства» ФИО8 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 возражений и ходатайств не заявили и в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками (по 1/3 доле каждый) указанной квартиры. Многоквартирный дом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в управлении ООО УК «УГХ». Ответчики не выполняют обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 103297 рублей 64 копейки.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» и карточке регистрационного учета формы «Б» указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира № в доме № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доле в праве собственности у каждого). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ООО УК «УГХ» является юридическим лицом, его основной деятельностью является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение в соответствии с лицензией на этот вид деятельности.

Из договоров управления многоквартирным домом следует, что ООО УК «УГХ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Из детализированного отчета по балансу договора по квартире № в доме № по 

<

адрес>, расчета задолженности и расчета пени следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «УГХ» составила 103297 рублей 64 копейки, на эту задолженность начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45312 рублей 50 копеек. Расчет пени выполнен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (с учетом редакций, действующих в исследуемый период, и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения решения суда). Проверив эти расчеты, суд находит их верными. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отменен по заявлению ФИО7 

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 4231 рубль 74 копейки (2039,91+2191,83=4231,74), в то время как в соответствии с ценой иска госпошлина составляет 4172 рубля 20 копеек (расчет (103297,64+45312,50-100000)х2%+3200=4172,20).

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являясь сособственниками (по 1/3 доли в праве собственности у каждого) квартиры № в доме № по 

<

адрес>, не оплачивали предоставленные ООО УК «УГХ» жилищно-коммунальные услуги, не имея на то законных оснований.

Так как ФИО5, ФИО6 и ФИО7 виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ обязаны погасить образовавшуюся задолженность соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере по 34432 рубля 54 копейки каждый (расчет: 103297,64:3=34432,54), а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей соразмерно своей доле, то есть в размере по 15104 рубля 16 копеек каждый (расчет 45312,50:3=15104,16).

С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчиков суд не находит оснований для снижения размера этой неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины в размере 4172 рубля 20 копеек, то есть по 1390 рублей 73 копейки каждый (расчет:4172,20:3=1390,73). 

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию всего по 50927 рублей 43 копейки (расчет: 34432,54+15104,16+1390,73=50927,43).

Излишне уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 59 рублей 54 копейки (расчет: 4231,74-4172,20=59,54) подлежит возврату в установленном ст.333.40 Налогового кодекса РФ порядке.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 50927 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34432 рубля 54 копейки, пеню в размере 15104 рубля 16 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1390 рублей 73 копейки.

Взыскать со ФИО4 ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 50927 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34432 рубля 54 копейки, пеню в размере 15104 рубля 16 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1390 рублей 73 копейки.

Взыскать со ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление городского хозяйства» 50927 (пятьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34432 рубля 54 копейки, пеню в размере 15104 рубля 16 копеек и возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1390 рублей 73 копейки.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: