Дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000869-12 

производство № 2-685(20) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ 2016 года умер Р.И,, приходящийся истцам ФИО1, ФИО2 отцом, а ФИО3 дедом. После смерти наследниками первой очереди по закону к имуществу призывались сыновья ФИО1, ФИО4 Нотариусом Бессоновского района Пензенской области Л.Н. после смерти наследодателя Р.И, по заявлению его наследников 23 ноября 2016 года заведено наследственное дело № №/2016. Однако свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество: жилой дом площадью 64,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 2100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Один из сыновей наследодателя Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ2018, после смерти которого по заявлению наследника первой очереди сына ФИО3 нотариусом Бессоновского района Пензенской области К.В. заведено наследственное дело, к которому обратился ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на 1/3 долю в праве на указанный жилой дом, наследником которой был его отец Р.С., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ему было отказано, поскольку право собственности на жилой дом Р.И, при жизни не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. Представленная наследниками выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о принадлежности жилого дома с земельным участком наследодателю Р.И, не является правоустанавливающим документом для бесспорного оформления наследственных прав. Таким образом, в связи с отсутствием документов о зарегистрированных правах умершего на указанное имущество получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса истцам не представляется возможным. 

Истцы просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, жилой дом, площадью 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцами за каждым право собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны. 

Третьи лица нотариусы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что собственником (главой) домовладения по адресу: 

<

адрес> 1973-2016 гг. являлся Р.И,, умерший ДД.ММ.ГГГГ 2016 года. В качестве членов семьи на 1973-1975 гг. указаны: жена Р.З. (умершая ДД.ММ.ГГГГ.2014), сыновья Р.С., ФИО1, ФИО2 (л.д.№).

Согласно документам архивного фонда исполнительного комитета Грабовского сельского совета в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1964-1966гг. главой домовладения значится Р.И, Дата возведения жилого дома - 1960 год. Членами семьи по состоянию на 01.01.1972 год указаны жена -Р.З., сын -ФИО1, сын - ФИО2 - сын, Р.С. - сын (л.д.№).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма была закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Р.И, соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. От прав на жилой дом Р.И, при жизни не отказывался, имел регистрацию по месту фактического проживания, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохранял право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался. 

Р.И, фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовался домом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17 сентября 2020 года следует, что данные о правообладателе жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справкам администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области по состоянию на 27 января 2017 года, в жилом доме, по адресу: 

<

адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ 2016 года проживал и был постоянно зарегистрирован Р.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ним был зарегистрирован и проживал по день своей смерти сын Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ 2018 года (л.д.№, №).

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ФИО8 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Р.И, умер ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> № № от 25 августа 2016 года (л.д. №). При жизни завещания Р.И, не оставил.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что умерший Р.И, приходится отцом ФИО1, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №,№,№).

После смерти Р.И, нотариусом Л.Н. заведено наследственное дело № №/2016, наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Р.И, являются сыновья - ФИО2, ФИО9 

ФИО2, ФИО9 в установленный законом срок после смерти отца обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области Л.Н. с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако поскольку правоустанавливающих документов на наследуемое имущество (жилой дом) не представлено, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ 2018 года сын Р.И, - Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.№). Завещания при жизни Р.С. не оставил.

После смерти Р.С. нотариусом К.В. заведено наследственное дело № №/2019, наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Р.С. является сын ФИО3, (л.д.19), который в установленный законом срок после смерти отца обратился к нотариусу Бессоновского района Пензенской области К.В. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. В качестве наследственного имущества, на которое наследник просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону, указана доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.. Представленные наследником документы и сведения на жилой дом не подтверждают принадлежность наследодателю на праве собственности указанного имущества на день открытия наследства. Документы на жилой дом, выданные администрацией Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области не являются правоустанавливающим документом. 03 июля 2019 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов и права на денежную компенсацию. Однако постановлением нотариуса Бессоновского района Пензенской области К.В. от 18 июля 2019 года ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.№).

Тот факт, что при жизни Р.И, не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы, так как отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом не может нарушать права наследников на наследственное имущество.

Материалами дела установлено, что при жизни Р.И, открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал умершему Р.И, на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26). 

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Р.И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, входит спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости.

Поскольку наследниками по закону первой очереди после смерти Р.И, являются ФИО1, ФИО4 а после смерти Р.С. - ФИО3, принявшие наследство в установленном законом порядке, каждый из истцов вправе претендовать на 1/3 долю спорного жилого дома.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ признает за истцами ФИО2, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на спорный жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону в размере 1/3 доли за каждым. 

Ответчик администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района против удовлетворения исковых требований не возражают.

При таких обстоятельствах, исковые требования о включении указанного жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти Р.И,, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцами, с учётом положений ст.12 ГК РФ, следует признать право общей долевой собственности на данное наследственное имущество.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2016 года, жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья: Т.Б. Недопекина

ь