Дело № 2-373/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 916 (девятьсот шестнадцать) кв.м, с кадастровымномером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. /дата/ между ним и Ответчиком был заключен договор займа с залогом. С целью обеспечения обязательств он передал в залог Ответчику вышеуказанный земельный участок. Данный земельный участок стал предметом Ипотеки. Он добросовестно исполнил взятые на себя обязательства по договору займа с залогом и выплатил в полном объеме полученные от Ответчика денежные средства. Однако Ответчик, действуя умышленно и недобросовестно, с цельюполучения материальной выгоды обратилась в суд с исковыми требованиями кИстцу, где просила взыскать с Истца сумму основного долга по договору займа,сумму процентов за пользование денежными средствами, сумму неустойки, атакже обратить взыскание на предмет залога. /дата/ решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области Ответчику было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В ходе судебного разбирательства было установлено, что он полностью и добросовестно исполнил взятые на себя обязательства по договору займа с залогом.

Истцом осуществлен возврат суммы займа в полном объеме, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

После вступления решения Дальнеконстантиновского районного судаот /дата/ в законную силу, Истец неоднократно обращался кОтветчику с просьбой подать заявление в регистрирующий орган, дляснятия обременения и ограничения прав в силу ипотеки в отношенииспорного земельного участка. Однако Ответчик до сегодняшнего дня категорически отказываетсяисполнять данное обязательство. Снятие обременения с объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, не представляется возможным в силу требований действующего законодательства. При таких обстоятельствах, сохранение записи о наличии обременения ипотеки в силу закона на вышеуказанный земельный участок препятствует ему в реализации его права собственности по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представлял ФИО1, который в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, о судебном заседании извещена надлежащим образом.Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области, уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор займа с залогом земельного участка площадью 916 кв.м с кадастровым номером /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /иные данные/

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ /дата/. 

/дата/ в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона на земельный участок, ограничение установлено в пользу ФИО4.

В судебном заседании истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /иные данные/, ссылаясь на то, что им в полном объеме исполнены обязательства по договору займа. В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела решением Дальнеконстантиновского районного суда /адрес/ от /дата/ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество отказано в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между сторонами не имеется каких-либо обязательств в силу которых имеется необходимость в сохранении ипотеки на земельный участок, поэтому заявленные истцом требования о прекращении ипотеки в силу закона подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. 194-197, 234-235 ГПК РФ, судебного

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить. Снять обременения с земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, категорияземель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 916 (Девятьсот шестнадцать) кв.м, с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Л.Логинова