Дело № 2-2445/2025

24RS0013-01-2025-000935-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 29 октября 2025 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Горняк», администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется с 2009 года. Участок не использовался его правообладателем с 2005 года. Владея участком с 2009 года, занимается его обработкой, содержит участок, регулярно оплачивая членские взносы в товарищество. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела свое отсутствие; участвуя в состоявшихся ранее слушаниях по делу, требования иска поддерживал, пояснял, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется; участок не обрабатывался его владельцем с 2005 года.

Представители ответчиков - СНТ «Горняк», администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо - ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались заблаговременно и надлежаще. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решениями Исполкома Красноярского горсовета № 364 от 15.08.1978 и № 396 от 05.09.1978 для садоводства СО «Горняк» представлены земли площадью 11,07 га (л.д. 50-52). 

Из списков садоводов СНТ «Горняк», участок № изначально был закреплен за ФИО4 (л.д. 15); по данным списков МКУ «УправЗем», на имя ФИО4 было оформлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № (л.д. 45-46).

По сообщению ППК «Роскадстр» от 07.10.2025 на запрос суда, в результате проведенного анализа ЕГРН, сведения о земельном участке, принадлежащем на основании свидетельства ККР-1100 № в СНТ «Горняк» в ЕГРН не установлены (л.д. 87); права на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 80, 81).

Из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «Горняк» от 14.07.2009 ФИО1 был принят в члены названного товарищества, и за ним закреплен земельный участок № (л.д. 6).

С момента принятия истца в члены товарищества, ФИО1 несет бремя содержания закрепленного за ним земельного участка, занимаясь его обработкой, что подтверждено справкой председателя СНТ «Горняк» (л.д. 12), регулярно оплачивает членские взносы в товарищество, что подтверждено членской книжкой садовода на имя истца (л.д. 7-11).

Доводы истца и представленные доказательства открытого, непрерывного, добросовестного владения и пользования ФИО1 земельным участком № СНТ «Горняк» ответчиками или иными лицами не оспорены; лиц, оспаривающих притязания истца на данный участок, в судебном заседании не установлено.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № на кадастровый учет не поставлен, сведений о границах участка в ЕГРН не имеется, вместе с тем, его границы фактически определены на местности; по результатам проведенных в отношении него межевых работ установлено, что площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м; будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи претензий относительно границ участка, испрашиваемого истцом, не заявили.

Исходя из совокупности вышеприведенных доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств, указывающих на то, что в период с 2009 года, то есть, на протяжении более 15 лет, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком № 4 в СНТ «Горняк», суд находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель - 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием - 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко