Дело № 2-1144/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 сентября 2018 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Гоголевой О.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Право собственности на 1/3 долю указанной квартиры у истца ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, у истца ФИО2 – 1/3 доля на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от *** и 1/3 доля на основании договора купли-продажи от ***, совершенного между ней и ответчиком, что установлено вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от *** №.... Ответчик в указанной квартире не проживает более 7 лет. Личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию за коммунальные услуги не оплачивает. Все коммунальные расходы оплачивают истцы, в том числе, и за ответчика, так как он зарегистрирован в данной квартире, и начисления производятся, исходя из количества прописанных лиц. Фактическое местонахождение ответчика истцам неизвестно, связь с ним истцы утратили. Поскольку регистрация ответчика в квартире не может быть ликвидирована по заявлению истцов путем обращения в паспортный стол, истцы были вынуждены обратиться в суд. Учитывая, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, его регистрация носит фиктивный характер, не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения. На основании изложенного, в соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, просят признать ФИО5, *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов по доверенностям ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлялся в установленном порядке, путем направления извещения по месту регистрации: ****, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии ... от *** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** г. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность от *** ФИО11 ФИО5, ФИО2 приобрели в собственность квартиру **** (л.д.8-9).

На основании решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от *** ФИО2 приобрела у ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ****, на УФРС по Хабаровскому краю возложена обязанность осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в указанной квартире к ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО2 и ФИО5 Решение вступило в законную силу ***.

Таким образом, установлено, что истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в квартире ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** г. 

Из поквартирной карточки в отношении **** следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 (ответчик), ФИО2 (истец), то же подтверждается лицевым счетом в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как собственник 1/3 доли данного жилого помещения. В настоящее время (с 06.08.2018) ответчик ФИО5 не является собственником спорного жилого помещения, в котором не проживает более 7 лет, откуда выехал добровольно, имущества ответчика в квартире нет, а факт его регистрации в указанном жилом помещении в настоящее время является лишь административным актом и не означает наличия у него права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Данных о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несёт расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, утратившим право пользования жилым помещением квартирой ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.09.2018 г.

Судья: А.А.Малеев