Гражданское дело № 2-4347/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

прокурора Михайловой М.И.,

при секретаре Ежеченко Ю.Ю.,

с участием: истца К.Г.П., ее представителя Н.Н.И., действующей по ордеру от 12.11.2017 года,

в отсутствие: ответчика Я.М.Н., о месте и времени судебного заседания извещенной своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.П. к Я.М.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

квартира «адрес» принадлежит К.Г.П. на основании решения Октябрьского районного суда города Белгорода от «дата» года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Я.М.Н., которая членом семьи собственника жилого помещения не является, не производит оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

Дело инициировано иском в суд К.Г.П., в котором просит устранить препятствия в распоряжении и пользовании жилым помещением: признать Я.М.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес», выселить Я.М.Н. из квартиры «адрес».

В судебном заседании истец К.Г.П., ее представитель Н.Н.И. поддержали заявленные требования в полном объеме. Пояснили, что Я.М.Н. было разрешено временное проживание в спорной квартире, письменный договор с ней не заключался. Я.М.Н. не производит оплату коммунальных услуг за квартиру, не является членом семьи собственника жилого помещения, по состоянию на август 2017 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69939 руб. 98 коп., которую погасила К.Г.П. С учетом возраста и состояния здоровья К.Г.П. нуждается в тишине и покое, проживать в одной квартире с Я.М.Н. не возможно, поскольку последняя по отношению к К.Г.П. ведет себя агрессивно, оскорбляет, посылает смс-сообщения с угрозами, склонна к употреблению спиртных напитков.

Ответчик Я.М.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление об отложении судебного заседания ввиду плохого самочувствия, назначения ей лечащим врачом внутримышечных инъекций. К заявлению приложила процедурный лист с наименованием медицинских препаратов: амелотекс, комбилипен, мексидол. 

Учитывая, что ответчик Я.М.Н. о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, доказательств невозможности присутствовать в судебном заседании ввиду получения медицинских процедур не представлено, суд, в соответствии со статьей 35, частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Я.М.Н.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, его представителя, заключение прокурора М.М.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, квартира «адрес» принадлежала О.И.И. на основании договора купли-продажи от «дата» года. 

«дата» года О.И.И. умер, при жизни оставил завещание, которым принадлежащую ему на праве собственности квартиру «адрес» он завещал К.Г.П.

Ввиду пропуска срока для обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества после смерти О.И.И., К.Г.П. инициировала обращение иском в суд о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Решением Октябрьского районного суда города Белгорода от «дата» года за К.Г.П. признано право собственности на жилое помещение – квартиру «адрес» в порядке наследования по завещанию после смерти О.И.И., умершего «дата» года.

Право собственности К.Г.П. на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области «дата» года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № «номер», что подтверждается выпиской из ЕГРН от «дата» года.

В судебном заседании установлено, что в квартире «адрес» зарегистрирована и проживает Я.М.Н., с которой каких-либо договорных отношений, предусматривающих право Я.М.Н. пользования жилым помещением, не заключалось. 

28 сентября 2017 года К.Г.П. в адрес Я.М.Н. направлено предложение о выселении из квартиры в течение трех дней с момента получения предложения.

Предложение о выселении оставлено Я.М.Н. без удовлетворения, Я.М.Н. по настоящее время продолжает проживать в квартире, нарушая права собственника жилого помещения К.Г.П. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, и установив, что истец К.Г.П. является единоличным собственником спорной квартиры, ответчик членом ее семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к К.Г.П., право ответчика Я.М.Н. пользования спорной квартирой прекращается.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Анализируя вышеизложенное, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, с точки зрения достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что правомерность исковых требований о признании Я.М.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой «адрес» и выселении из вышеуказанного жилого помещения, истцом доказана, таким образом, исковые требования К.Г.П. подлежат удовлетворению.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

В силу ст. 103 ГПК РФ Я.М.Н. обязана выплатить в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в сумме 600 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования К.Г.П. к Я.М.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Я.М.Н., «дата» года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Решение является основанием для снятия Я.М.Н., «дата» года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Я.М.Н., «дата» года рождения, из жилого помещения – квартиры «адрес».

Взыскать с Я.М.Н. в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного 

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2017 года.