Дело № 2-1380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 07 ноября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н., 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> По договору безвозмездного пользования по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи. В соответствии со ст. 699 ГК РФ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся. С учетом принятых судом уточнений просит прекратить право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Протокольным определением суда от 12.09.2018 произведена замена ненадлежащего третьего лица отделения УФМС России по краю (области) на надлежащее – МО МВД России «Шатурский» в лице отдела по вопросам миграции. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2013, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости 09.09.2013 (государственная регистрация права №) ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10.08.2018 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.10.2013 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.11.2013 (л.д. 11). 

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

По сведениям ФИО4 МО МВД России «Шатурский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически по адресу регистрации не проживает более 5 лет.

Из объяснений представителя истицы по доверенности ФИО2 установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. 

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

12.12.2017 представителем истицы в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю ввиду истечения срока хранения почтового отправления.

В добровольном порядке ответчик до настоящего времени требования ФИО1 не выполнил, своим бездействием нарушает права истицы как собственника, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению жилой площадью.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истица вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорной квартирой по основанию ст. 699 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее права собственности.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, его право пользования квартирой возникло из договора безвозмездного пользования, от которого ФИО1 отказалась, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в силу закона не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева