34RS0002-01-2020-001060-04

Дело № 2-1250/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Куроян М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО12, третьего лица ФИО10, представителя третьего лица УФССП России по Волгоградской области– ФИО6, представителя арбитражного управляющего ФИО13 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО12 обратилась в Дзержинский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, в обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от 11.01.2019 г. ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, 7 марта 2019 года Дзержинским районным судом г.Волгограда наложен арест на указанный земельный участок в качестве меры обеспечения иска по делу № 2-788/2019 по иску ФИО10 к ФИО2 Кроме того, постановлениями судебных приставов исполнителей Дзержинского РОСП г.Волгограда от 5.06.2019 и 11.11.2019 г. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего ему земельного участка. Истец участия в рассмотрении иска ФИО4 не принимал, никаких требований к нему ФИО10 не предъявлял. В связи с чем, наложение ареста на принадлежащий ему земельный участок нарушает его права как собственника. Просит суд освободить от ареста принадлежащий ему земельный участок земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631, наложенный определением Дзержинского районного суда г.Волгограда от 07.03.2019 г. в рамках гражданского дела № 2-788/2019, отменить запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебными приставами-исполнителями Дзержинского РОСП г.Волгограда постановлениями о запрете регистрационных действий от 05.06.2019 и от 11.11.2019 г. в отношении земельного участка площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631, принадлежащего ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле доверенность на имя ФИО12. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо – ФИО10 в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Представитель арбитражного управляющего ФИО13 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица –Дзержинского РОСП г.Волгограда УФССП по Волгоградской области ФИО6 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание может быть обращено на имущество должника.

Согласно ч.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

По общему правилу собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Совершаемые в ходе реализации собственником данного права действия не должны противоречить закону, иным правовым актам, нарушать права и иные охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2009 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на основании которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2020 года № КУВИ-001/2020-3478502 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:34:030051:631, площадью67 кв.м., расположенного в границах 

<

адрес> и 

<

адрес> в квартале 03_ 02_125 в Дзержинском районе г.Волгограда, о чем 24.01.2019 г. произведена запрись о регистрации права собственности за № 34:34:030051:631-34/210/2019-5.

Из представленной суду копии реестрового дела следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631, по договору купли-продажи от 11.01.1019 г. за 100 000 рублей.

7 марта 2019 года определением Дзержинского районного суда г.Волгограда по гражданскому делу № 20788/2019 по иску ФИО10 к ФИО2 о взыскании долга, приняты меры к обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ответчика, в том числе, на земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631.

Из материалов дела также следует, что 05.04.2019 г. судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г.Волгограда ФИО7 на основании исполнительного листа ФС № 025716380 от 04.04.2019 г., выданного по гражданскому делу № 2-711/2019 возбуждено исполнительное производство № 58181/19/34037-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО8 предметом исполнения является задолженность в размере 1 121 399,88 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г.Волгограда ФИО7 на основании исполнительного листа ФС № 025716759 от 12.04.2019 г., выданного по гражданскому делу № 2-788/2019 возбуждено исполнительное производство № 65407/19/34037-Ип в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО4 предметом исполнения является задолженность в размере 2 654 025, 59 рублей.

Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631 судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г.Волгограда ФИО6 вынесено постановление о запрете регистрационных действий, аналогичное постановление о запрете регистрационных действий вынесено 11.11.2019 г. судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г.Волгограда ФИО11

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31123/2019 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.06.2020 г. по делу № А12-31123/2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО2 введена процедуру реализации имущества сроком на 6 (шесть) месяцев (до 9 декабря 2020 года).

Учитывая, что ответчик ФИО2 на момент наложения ареста не являлся собственником земельного участка площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631,суд приходит к выводу, что наложение ареста нарушает права и законные интересы собственника ФИО1

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению об освобождении от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий с данным объектом недвижимости, наложенные постановлениями судебных приставов – исполнителей Дзержинского РОСП г.Волгограда от 05.06.2019 и 11.11.2019 г. на принадлежащий истцу земельный участок площадью 607 кв.м., кадастровый номер 34:34:030051:631.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 256, 442 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 56, 194 – 199, 436-437 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста земельного участка с кадастровым номером 34:34:030051:631, площадью 607 кв.м., 

<

адрес> в квартале 03_ 02_125 в Дзержинском районе г.Волгограда, наложенный определением Дзержинского районного суда г.Волгограда от 07.03.2019 г. в рамках гражданского дела № 2-788/2019, принадлежащий ФИО1

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленный постановлениями судебных приставов-исполнителей Дзержинского РОСП г.Волгограда от 05.06.2019 и от 11.11.2019 г. о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:030051:631, площадью67 кв.м., расположенного в границах 

<

адрес> в квартале 03_ 02_125 в Дзержинском районе г.Волгограда, принадлежащего ФИО1

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2020 года. 

Судья: А.В. Серухина